Rua Barão do Serro Largo, 431
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 nov 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL A1 | 24 nov 2023 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 7.000 | Matrícula 18458, 9º RI |
| AP 41 BL A2 Retomada por inadimplência | 29 dez 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.333 | Matrícula 12466, 9º RI |
| AP 11 BL A2 | 7 dez 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.000 | Matrícula 18466, 9º RI |
| AP 11 BL A2 Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 71 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 18466, 9º RI |
| AP 11 BL A2 | 23 ago 2014 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 2.833 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 BL A2 | 29 jun 2012 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 3.667 | Matrícula 140208, 9º RI |
| AP 11 BL A2 | 11 nov 2011 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 2.833 | Matrícula 18466, 2º RI |
| AP 11 BL A2 | 15 out 2010 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 2.167 | Matrícula 18466, 9º RI |
| AP 31 BL A3 | 1 set 2010 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 142.500 | 2.007 | 2.375 | Matrícula 78925, 9º RI |
| AP 22 BL A2 | 9 jun 2010 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.500 | Matrícula 127939, 9º RI |
| AP 31 BL A1 | 1 set 2009 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.333 | Matrícula 204727, 9º RI |
| AP 31 BL A1 | 12 set 2007 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.167 | Matrícula 126677, 9º RI |
| AP 42 BL A3 | 30 mar 2007 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 77.000 | 1.085 | 1.283 | Matrícula 7246, 9º RI |
| AP 42 BL A2 | 28 dez 2006 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.333 | Matrícula 171051, 9º RI |
| AP 31 BL A3 Cessão de direitos hereditários | 26 jun 2006 | 71 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 78925, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 5.915/m² (+425%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Serro Largo, 427 | 1971 | 21 | 3.626 |
| Condomínio Batista Costa Rua Batista da Costa, 116 | 2020 | 4 | 3.469 |
| Residencial Plaza Mayor Rua Bento Gonçalves, 200 | 2012 | 430 | 7.037 |
| Edifício Montreal Rua Caetanos, 42 | 2016 | 90 | 6.691 |
| Edifício Itaruma Rua da Meacao, 183 | 1990 | 23 | 2.721 |
| Rua da Meacao, 197 | 2011 | 101 | 8.547 |