Edifício Palazzo S Marina
Rua Barão do Triunfo, 1096
- R$/m² construído
- 3.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.853
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BX 21 D | 5 nov 2025 | 302 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.250.000 | 4.139 | 7.310 | Matrícula 109239, 15º RI |
| AP 22 BX 1 A | 30 ago 2024 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.607 | 6.395 | Matrícula 108036, 15º RI |
| AP 131 BOX 15 B | 26 jan 2024 | 306 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.380.000 | 4.510 | 7.977 | Matrícula 107937, 15º RI |
| AP 32 BX 24 D | 24 nov 2023 | 304 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.618 | 6.395 | Matrícula 145389, 15º RI |
| AP 52 BX 5 A | 8 mar 2023 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.055.000 | 3.459 | 6.134 | Matrícula 111322, 15º RI |
| AP 71 BX 25 D | 22 dez 2021 | 302 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.175.000 | 3.891 | 6.871 | Matrícula 113426, 15º RI |
| AP 12 BX 10 A Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93352, 15º RI |
| AP 21 BX 21 | 6 ago 2020 | 302 m² | ≈ 171 m² | R$ 960.000 | 3.179 | 5.614 | Matrícula 109239, 15º RI |
| AP 121 BX 6 | 29 jul 2020 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 930.000 | 3.069 | 5.439 | Matrícula 113149, 15º RI |
| AP 122 BOX 3 | 26 mai 2020 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 3.115 | 5.523 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 BX 9 A | 5 ago 2019 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.300.000 | 4.262 | 7.558 | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 26 G Garagem ou depósito | 18 set 2017 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 112832, 15º RI |
| AP 11 | 18 set 2017 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.075.000 | 4.317 | 7.624 | Matrícula 112831, 15º RI |
| AP 22 BX 1 A | 12 jun 2013 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.280.000 | 4.197 | 7.442 | Matrícula 108037, 15º RI |
| AP 122 BOX 3 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 305 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 125948, 15º RI |
| AP 131 BOX 1 | 18 nov 2010 | 306 m² | ≈ 173 m² | R$ 650.000 | 2.124 | 3.757 | Matrícula 107937, 15º RI |
| AP 102 BX 23 | 1 abr 2010 | 322 m² | ≈ 182 m² | R$ 635.000 | 1.972 | 3.489 | Matrícula 113726, 15º RI |
| AP 132 BX 8 Dação em pagamento | 9 fev 2010 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 400.000 | 1.311 | 2.326 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 132 BX 8 | 9 fev 2010 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 400.000 | 1.311 | 2.326 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 BX 7 | 10 dez 2009 | 305 m² | ≈ 172 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 2.907 | Matrícula 110422, 15º RI |
| BX 26 G Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 112832, 15º RI |
| AP 11 | 4 set 2009 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 450.000 | 1.807 | 3.191 | Matrícula 112831, 15º RI |
| AP 81 BX 14 | 24 jul 2009 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 470.000 | 1.551 | 2.749 | Matrícula 107207, 15º RI |
| AP 91 BX 4 A | 8 fev 2008 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 437.899 | 1.445 | 2.561 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.445/m² para R$ 4.139/m² (+186%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 7 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 3 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel de Tivoli Rua Edson, 346 | 1986 | 10 | — |
| Edifício Tendence Rua Barão do Triunfo, 1052 | 2011 | 81 | 8.636 |
| Edifício Casapueblo Rua Edson, 278 | 1985 | 26 | — |
| Rua Edson, 291 | 2006 | 7 | — |
| Rua Barão do Triunfo, 1220 | 1975 | 66 | 5.992 |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 263 | 1988 | 9 | 4.023 |