Rua Gabriele D'Annunzio, 263
- R$/m² construído
- 4.023
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.836
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 22 mai 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 22 mai 2025 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 7.463 | Matrícula 131264, 15º RI |
| AP 42 | 9 mai 2025 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 4.215 | 8.209 | Matrícula 113638, 15º RI |
| AP 101 | 21 mar 2025 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 7.463 | Matrícula 113637, 15º RI |
| AP 61 | 17 dez 2024 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.220.000 | 4.674 | 9.104 | Matrícula 114510, 15º RI |
| AP 21 | 29 jul 2024 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.190.000 | 4.559 | 8.881 | Matrícula 113611, 15º RI |
| AP 121 | 17 nov 2023 | 498 m² | ≈ 255 m² | R$ 1.870.000 | 3.755 | 7.333 | Matrícula 148969, 15º RI |
| AP 22 | 5 jul 2022 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.250.000 | 4.789 | 9.328 | Matrícula 119067, 15º RI |
| AP 31 | 25 mar 2022 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 4.215 | 8.209 | Matrícula 115298, 15º RI |
| AP 82 | 2 set 2021 | 261 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 3.448 | 6.716 | Matrícula 113612, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.448/m² para R$ 3.831/m² (+11%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 263 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Maison Classique Rua Prsa Isabel, 826 | 1990 | 14 | 4.657 |
| Edifício Casapueblo Rua Edson, 278 | 1985 | 26 | — |
| Rua Edson, 260 | 1986 | 17 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 226 | 2022 | 14 | 9.865 |
| Edifício Via Due Macelli Rua Gabriele D'Annunzio, 296 | 1989 | 30 | 5.247 |