Rua Gabriele D'Annunzio, 226
- R$/m² construído
- 9.865
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.570
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 5 ago 2026 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.350.000 | 10.538 | 15.563 | Matrícula 289594, 15º RI |
| AP 252 | 21 mai 2026 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 3.088.000 | 13.848 | 20.450 | Matrícula 289615, 15º RI |
| AP 102 | 9 fev 2026 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.750.000 | 7.848 | 11.589 | Matrícula 289555, 15º RI |
| AP 244 | 27 jan 2026 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.100.000 | 9.417 | 13.907 | Matrícula 289613, 15º RI |
| AP 153 | 17 dez 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 3.600.000 | 16.143 | 23.841 | Matrícula 289576, 15º RI |
| AP 141 | 16 out 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.200.000 | 9.865 | 14.570 | Matrícula 289570, 15º RI |
| AP 263 | 12 set 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.570.000 | 11.525 | 17.020 | Matrícula 289620, 15º RI |
| AP 251 | 28 ago 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.450.000 | 10.987 | 16.225 | Matrícula 289614, 15º RI |
| AP 263 | 18 jul 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.900.106 | 8.521 | 12.583 | Matrícula 289620, 15º RI |
| AP 191 | 22 mai 2025 | 223 m² | ≈ 151 m² | R$ 3.050.000 | 13.677 | 20.199 | Matrícula 289590, 15º RI |
| apto 231 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 289606, 15º RI |
| AP 21 | 24 mar 2025 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.881.993 | 9.048 | 13.347 | Matrícula 289522, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 9.865/m² para R$ 9.978/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 10 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Due Macelli Rua Gabriele D'Annunzio, 296 | 1989 | 30 | 5.247 |
| Edifício Via Due Macelli Rua Gabriele Dom Annunzio, 296 | 1989 | 84 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 263 | 1988 | 9 | 4.023 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 263 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Maison Classique Rua Prsa Isabel, 826 | 1990 | 14 | 4.657 |
| Condomínio Edif Atlanta Rua Gabriele Dom Annunzio, 160 | 1993 | 28 | — |