Edifício Via Due Macelli
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
- R$/m² construído
- 5.247
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1989
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 36 Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 122971, 15º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 122723, 15º RI |
| AP 121 C | 27 nov 2025 | 182 m² | — | R$ 955.000 | 5.247 | — | Matrícula 122720, 15º RI |
| VAGA 27 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 122721, 15º RI |
| VAGA 28 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 122722, 15º RI |
| AP 113 | 14 ago 2025 | 101 m² | — | R$ 468.513 | 4.639 | — | Matrícula 127613, 15º RI |
| VAGA 59 Garagem ou depósito | 14 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 112.890 | 3.893 | — | Matrícula 127614, 15º RI |
| AP 92 | 12 fev 2025 | 98 m² | — | R$ 530.000 | 5.408 | — | Matrícula 120572, 15º RI |
| VAGA 31 Garagem ou depósito | 12 fev 2025 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 120573, 15º RI |
| AP 41 | 11 ago 2023 | 98 m² | — | R$ 540.000 | 5.510 | — | Matrícula 120616, 15º RI |
| VAGA 07 Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 120617, 15º RI |
| AP 112 | 31 jul 2023 | 98 m² | — | R$ 595.000 | 6.071 | — | Matrícula 122008, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.350/m² para R$ 5.247/m² (+289%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 6 unidades vendidas
- 101 m² 3 unidades vendidas
- 182 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Due Macelli Rua Gabriele Dom Annunzio, 296 | 1989 | 84 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 226 | 2022 | 14 | 9.865 |
| Edifício Contemp.c.belo Rua Gabriele D'Annunzio, 330 | 2009 | 21 | 8.140 |
| Edifício Contemp.c.belo Rua Gabriele Dom Annunzio, 330 | 2009 | 60 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 263 | 1988 | 9 | 4.023 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 263 | 1988 | 16 | — |