Edifício Itamambuca
Rua Barão do Triunfo, 1415
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 19 mai 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 5 VG Cessão com alienação fiduciária | 19 mai 2025 | 732 m² | 342 m² | R$ 2.577.000 | 3.520 | 7.535 | Matrícula 121355, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 20 fev 2025 | 570 m² | 260 m² | R$ 1.500.000 | 2.632 | 5.769 | Matrícula 119048, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG Retomada por inadimplência | 14 jan 2022 | 570 m² | 260 m² | R$ 2.232.644 | 3.917 | 8.587 | Matrícula 119048, 15º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 30 ago 2021 | 570 m² | 260 m² | R$ 1.550.000 | 2.719 | 5.962 | Matrícula 120053, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 26 fev 2021 | 570 m² | 260 m² | R$ 2.665.000 | 4.675 | 10.250 | Matrícula 119376, 15º RI |
| AP 81 E 5 VG | 6 abr 2020 | 732 m² | 342 m² | R$ 2.500.000 | 3.415 | 7.310 | Matrícula 121355, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 10 mai 2013 | 570 m² | 260 m² | R$ 1.250.000 | 2.193 | 4.808 | Matrícula 119377, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 29 dez 2011 | 570 m² | 260 m² | R$ 1.520.000 | 2.667 | 5.846 | Matrícula 119048, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG Arrematação em leilão | 26 out 2009 | 570 m² | 260 m² | R$ 640.000 | 1.123 | 2.462 | Matrícula 118908, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 6 jul 2009 | 570 m² | 260 m² | R$ 350.000 | 614 | 1.346 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 5 out 2007 | 570 m² | 260 m² | R$ 730.000 | 1.281 | 2.808 | Matrícula 120053, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 14 set 2007 | 570 m² | 260 m² | R$ 500.000 | 877 | 1.923 | Matrícula 120053, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 2.632/m² (+144%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 570 m² construídos, 260 m² privativos 5 unidades vendidas
- 732 m² construídos, 342 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilheus Rua Pascal, 348 | 1990 | 24 | 6.222 |
| Rua Pascal, 334 | 1989 | 11 | 3.239 |
| Edifício Saint Barth Rua Prsa Isabel, 1152 | 1985 | 35 | — |
| Rua Vieira de Morais, 318 | 2023 | 84 | 7.345 |
| Edifício Parthenon B Baden Rua Vieira de Morais, 294 | 1990 | 69 | 3.186 |
| Edifício Piazza Navona Rua Pascal, 329 | 1985 | 47 | 3.891 |