Edifício Parthenon B Baden
Rua Vieira de Morais, 294
- R$/m² construído
- 3.186
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1990
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 25 ago 2026 | 114 m² | — | R$ 330.000 | 2.895 | — | Matrícula 124374, 11º RI |
| AP 44 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 390.000 | 3.451 | — | Matrícula 124691, 15º RI |
| GARAGEM 18 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 132290, 15º RI |
| AP 23 | 28 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 360.000 | 3.186 | — | Matrícula 131033, 15º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 114 m² | — | R$ 260.000 | 2.281 | — | Matrícula 126133, 15º RI |
| AP 103 | 30 set 2025 | 113 m² | — | R$ 385.000 | 3.407 | — | Matrícula 199083, 15º RI |
| AP 82 | 29 ago 2025 | 113 m² | — | R$ 480.000 | 4.248 | — | Matrícula 124097, 15º RI |
| AP 81 | 2 dez 2024 | 113 m² | — | R$ 330.000 | 2.920 | — | Matrícula 124105, 15º RI |
| AP 43 | 26 nov 2024 | 114 m² | — | R$ 490.057 | 4.299 | — | Matrícula 153325, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 29 dez 2023 | 180 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103718, 15º RI |
| AP 32 | 13 dez 2023 | 114 m² | — | R$ 330.000 | 2.895 | — | Matrícula 136501, 15º RI |
| AP 14 | 1 dez 2023 | 114 m² | — | R$ 290.000 | 2.544 | — | Matrícula 124591, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 3.186/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 23 unidades vendidas
- 114 m² 8 unidades vendidas
- 180 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 318 | 2023 | 84 | 7.345 |
| Edifício Mansão Vikings Rua Prsa Isabel, 1016 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Villa Real Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 321 | 1988 | 17 | 4.528 |
| Edifício Piazza Navona Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 251 | 1999 | 9 | 5.851 |
| Edifício Itamambuca Rua Barão do Triunfo, 1415 | 1988 | 12 | 2.632 |
| Rua Barão do Triunfo, 1302 | 1991 | 18 | 3.429 |