Edifício Parthenon B Baden
Rua Vieira de Morais, 294
- R$/m² construído
- 3.186
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1990
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 25 ago 2026 | 114 m² | — | R$ 330.000 | 2.895 | — | Matrícula 124374, 11º RI |
| AP 44 | 14 ago 2026 | 113 m² | — | R$ 390.000 | 3.451 | — | Matrícula 124691, 15º RI |
| GARAGEM 18 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 132290, 15º RI |
| AP 23 | 28 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 360.000 | 3.186 | — | Matrícula 131033, 15º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 114 m² | — | R$ 260.000 | 2.281 | — | Matrícula 126133, 15º RI |
| AP 103 | 30 set 2025 | 113 m² | — | R$ 385.000 | 3.407 | — | Matrícula 199083, 15º RI |
| AP 82 | 29 ago 2025 | 113 m² | — | R$ 480.000 | 4.248 | — | Matrícula 124097, 15º RI |
| AP 81 | 2 dez 2024 | 113 m² | — | R$ 330.000 | 2.920 | — | Matrícula 124105, 15º RI |
| AP 43 | 26 nov 2024 | 114 m² | — | R$ 490.057 | 4.299 | — | Matrícula 153325, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 29 dez 2023 | 180 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103718, 15º RI |
| AP 32 | 13 dez 2023 | 114 m² | — | R$ 330.000 | 2.895 | — | Matrícula 136501, 15º RI |
| AP 14 | 1 dez 2023 | 114 m² | — | R$ 290.000 | 2.544 | — | Matrícula 124591, 15º RI |
| AP 92 | 1 set 2023 | 113 m² | — | R$ 420.000 | 3.717 | — | Matrícula 135882, 15º RI |
| AP 81 | 30 ago 2023 | 113 m² | — | R$ 300.000 | 2.655 | — | Matrícula 124105, 15º RI |
| AP 72 | 18 jul 2023 | 114 m² | — | R$ 270.000 | 2.368 | — | Matrícula 124104, 15º RI |
| SAP 64 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 128165, 15º RI |
| AP 102 | 11 jul 2023 | 113 m² | — | R$ 280.000 | 2.478 | — | Matrícula 124098, 15º RI |
| AP 93 | 7 dez 2022 | 113 m² | — | R$ 370.000 | 3.274 | — | Matrícula 126179, 15º RI |
| AP112 | 26 out 2022 | 180 m² | — | R$ 420.000 | 2.333 | — | Matrícula 132000, 15º RI |
| AP 33 | 29 jul 2022 | 113 m² | — | R$ 260.000 | 2.301 | — | Matrícula 126133, 15º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 1 dez 2021 | 113 m² | — | R$ 263.000 | 2.327 | — | Matrícula 126133, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 nov 2021 | 113 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103718, 15º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 29 out 2021 | 113 m² | — | R$ 361.531 | 3.199 | — | Matrícula 124691, 15º RI |
| AP 21 | 26 mai 2021 | 113 m² | — | R$ 310.000 | 2.743 | — | Matrícula 124240, 15º RI |
| AP 84 | 29 jan 2021 | 114 m² | — | R$ 283.000 | 2.482 | — | Matrícula 162074, 15º RI |
| AP 43 | 25 nov 2020 | 114 m² | — | R$ 250.000 | 2.193 | — | Matrícula 153325, 15º RI |
| AP 94 | 15 mai 2020 | 113 m² | — | R$ 275.000 | 2.434 | — | Matrícula 124099, 15º RI |
| AP 41 | 5 jun 2019 | 113 m² | — | R$ 350.000 | 3.097 | — | Matrícula 124690, 15º RI |
| AP104 | 28 mai 2019 | 113 m² | — | R$ 265.000 | 2.345 | — | Matrícula 199084, 15º RI |
| AP 103 | 17 mai 2019 | 113 m² | — | R$ 240.000 | 2.124 | — | Matrícula 199083, 15º RI |
| AP 92 | 26 jul 2018 | 113 m² | — | R$ 350.000 | 3.097 | — | Matrícula 135882, 15º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 20 jul 2018 | 113 m² | — | R$ 350.000 | 3.097 | — | Matrícula 135882, 15º RI |
| AP112 Dação em pagamento | 20 out 2017 | 180 m² | — | R$ 700.000 | 3.889 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 | 23 ago 2016 | 113 m² | — | R$ 280.000 | 2.478 | — | Matrícula 124870, 15º RI |
| AP 42 | 21 jan 2015 | 113 m² | — | R$ 420.000 | 3.717 | — | Matrícula 126230, 15º RI |
| AP 101 | 14 jul 2014 | 113 m² | — | R$ 200.000 | 1.770 | — | Matrícula 124100, 15º RI |
| AP 102 | 27 fev 2014 | 113 m² | — | R$ 200.000 | 1.770 | — | Matrícula 124098, 15º RI |
| AP 93 | 4 jul 2013 | 113 m² | — | R$ 300.000 | 2.655 | — | Matrícula 126179, 15º RI |
| AP 14 | 9 nov 2012 | 114 m² | — | R$ 157.000 | 1.377 | — | Matrícula 124591, 15º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 11 set 2012 | 113 m² | — | R$ 270.872 | 2.397 | — | Matrícula 124691, 15º RI |
| APTO 34 | 17 ago 2012 | 113 m² | — | R$ 250.000 | 2.212 | — | Matrícula 124241, 15º RI |
| AP 21 | 3 ago 2012 | 113 m² | — | R$ 230.000 | 2.035 | — | Matrícula 124240, 15º RI |
| AP 31 | 26 abr 2011 | 113 m² | — | R$ 144.460 | 1.278 | — | Matrícula 207763, 15º RI |
| AP 84 | 29 dez 2010 | 114 m² | — | R$ 155.000 | 1.360 | — | Matrícula 162074, 15º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 20 dez 2010 | 114 m² | — | R$ 144.153 | 1.264 | — | Matrícula 124102, 15º RI |
| AP 73 | 20 dez 2010 | 114 m² | — | R$ 144.153 | 1.264 | — | Matrícula 124102, 15º RI |
| APTO 34 | 17 dez 2010 | 113 m² | — | R$ 167.000 | 1.478 | — | Matrícula 124241, 15º RI |
| AP 92 | 19 nov 2010 | 113 m² | — | R$ 100.000 | 885 | — | Matrícula 135882, 15º RI |
| AP 103 | 14 out 2010 | 113 m² | — | R$ 150.000 | 1.327 | — | Matrícula 199083, 15º RI |
| AP104 | 14 out 2010 | 113 m² | — | R$ 150.000 | 1.327 | — | Matrícula 199084, 15º RI |
| AP 43 | 8 out 2010 | 114 m² | — | R$ 180.000 | 1.579 | — | Matrícula 153325, 15º RI |
| AP 111 | 24 set 2010 | 180 m² | — | R$ 300.000 | 1.667 | — | Matrícula 132289, 15º RI |
| AP 12 | 30 jun 2010 | 113 m² | — | R$ 98.400 | 871 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 93 | 12 mai 2010 | 113 m² | — | R$ 140.000 | 1.239 | — | Matrícula 126179, 15º RI |
| AP112 | 27 abr 2010 | 180 m² | — | R$ 290.000 | 1.611 | — | Matrícula 132000, 15º RI |
| SAP 64 | 31 mar 2010 | 113 m² | — | R$ 120.000 | 1.062 | — | Matrícula 128165, 15º RI |
| AP 13 | 8 jan 2010 | 113 m² | — | R$ 150.000 | 1.327 | — | Matrícula 128169, 15º RI |
| AP 42 | 7 jan 2010 | 113 m² | — | R$ 110.000 | 973 | — | Matrícula 126230, 15º RI |
| AP 111 | 11 set 2009 | 180 m² | — | R$ 245.000 | 1.361 | — | Matrícula 132289, 15º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 11 set 2009 | 180 m² | — | R$ 95.000 | 528 | — | Matrícula 132289, 15º RI |
| GARAGEM 18 Garagem ou depósito | 11 set 2009 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 132290, 15º RI |
| GARAGEM 18 Outra transmissão | 11 set 2009 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 132290, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 6 abr 2009 | 113 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103718, 15º RI |
| AP 21 | 17 out 2008 | 113 m² | — | R$ 95.000 | 841 | — | Matrícula 124240, 15º RI |
| APTO 34 | 12 jun 2008 | 113 m² | — | R$ 80.000 | 708 | — | Matrícula 124241, 15º RI |
| AP 62 | 14 mar 2008 | 113 m² | — | R$ 85.000 | 752 | — | Matrícula 124739, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 113 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103718, 15º RI |
| AP 33 | 28 jun 2006 | 113 m² | — | R$ 64.000 | 566 | — | Matrícula 126133, 15º RI |
| AP 12 | 3 mai 2006 | 113 m² | — | R$ 60.000 | 531 | — | Matrícula 124870, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 3.186/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 23 unidades vendidas
- 114 m² 8 unidades vendidas
- 180 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 318 | 2023 | 84 | 7.345 |
| Edifício Mansão Vikings Rua Prsa Isabel, 1016 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Villa Real Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 321 | 1988 | 17 | 4.528 |
| Edifício Piazza Navona Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 251 | 1999 | 9 | 5.851 |
| Edifício Itamambuca Rua Barão do Triunfo, 1415 | 1988 | 12 | 2.632 |
| Rua Barão do Triunfo, 1302 | 1991 | 18 | 3.429 |