Edifício Villa Real
Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 321
- R$/m² construído
- 4.528
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 24 abr 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 E 3VGS | 24 abr 2024 | 508 m² | — | R$ 2.300.000 | 4.528 | — | Matrícula 116882, 15º RI |
| VG INDET. Arrematação em leilão | 13 nov 2023 | 39 m² | — | R$ 38.732 | 993 | — | Matrícula 116921, 15º RI |
| AP 8 E 3VGS | 30 mai 2023 | 508 m² | — | R$ 1.355.507 | 2.668 | — | Matrícula 116882, 15º RI |
| AP 16 E 5VGS | 27 abr 2023 | 944 m² | — | R$ 2.660.000 | 2.818 | — | Matrícula 116915, 15º RI |
| AP 8 E 3VGS Retomada por inadimplência | 9 dez 2020 | 508 m² | — | R$ 1.780.827 | 3.506 | — | Matrícula 116882, 15º RI |
| AP 16 E 5VGS Abaixo da referência | 9 mai 2017 | 944 m² | — | R$ 1.742.787 | 1.846 | — | Matrícula 116915, 15º RI |
| AP 16 E 5VGS Retomada por inadimplência | 9 mar 2017 | 944 m² | — | R$ 1.863.569 | 1.974 | — | Matrícula 116915, 15º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 25 ago 2015 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 116921, 15º RI |
| AP 3 E 3VGS | 31 out 2014 | 508 m² | — | R$ 2.425.000 | 4.774 | — | Matrícula 116861, 15º RI |
| AP 4 E 3VGS | 19 abr 2013 | 508 m² | — | R$ 1.300.000 | 2.559 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 10 E 3VGS | 6 dez 2012 | 508 m² | — | R$ 1.600.000 | 3.150 | — | Matrícula 116890, 15º RI |
| AP 11 E 3VGS | 8 jul 2011 | 508 m² | — | R$ 1.250.000 | 2.461 | — | Matrícula 116894, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.575/m² para R$ 4.528/m² (+188%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 508 m² 8 unidades vendidas
- 944 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Vikings Rua Prsa Isabel, 1016 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Piazza Navona Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 251 | 1999 | 9 | 5.851 |
| Rua Vieira de Morais, 318 | 2023 | 84 | 7.345 |
| Edifício Parthenon B Baden Rua Vieira de Morais, 294 | 1990 | 69 | 3.186 |
| Rua Barão do Triunfo, 1260 | 1978 | 9 | 5.659 |
| Rua Barão do Triunfo, 1302 | 1991 | 18 | 3.429 |