Rua Barão do Triunfo, 1260
- R$/m² construído
- 5.659
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.469
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 23 ago 2024 | 220 m² | ≈ 147 m² | R$ 990.000 | 4.500 | 6.735 | Matrícula 31749, 15º RI |
| AP 10 | 14 mai 2024 | 220 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 10.204 | Matrícula 35732, 15º RI |
| AP 2 | 19 mar 2021 | 199 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.275.000 | 6.407 | 9.586 | Matrícula 44059, 15º RI |
| AP 2 | 27 nov 2018 | 199 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 6.015 | Matrícula 44059, 15º RI |
| AP 2 | 31 out 2011 | 199 m² | ≈ 133 m² | R$ 635.000 | 3.191 | 4.774 | Matrícula 44059, 15º RI |
| AP 1 | 15 dez 2009 | 220 m² | ≈ 147 m² | R$ 420.000 | 1.909 | 2.857 | Matrícula 31749, 15º RI |
| AP 3 | 4 nov 2008 | 220 m² | ≈ 147 m² | R$ 325.000 | 1.477 | 2.211 | Matrícula 47380, 15º RI |
| AP 8 | 20 out 2006 | 217 m² | ≈ 145 m² | R$ 270.000 | 1.244 | 1.862 | Matrícula 31748, 15º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 8 jun 2006 | 220 m² | ≈ 147 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.361 | Matrícula 47380, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 5.659/m² (+355%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 3 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
- 199 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 1282 | 1977 | 84 | 5.000 |
| Rua Barão do Triunfo, 1302 | 1991 | 18 | 3.429 |
| Rua Barão do Triunfo, 1176 | 1974 | 63 | 6.081 |
| Rua Vieira de Morais, 420 | 2000 | 56 | 3.846 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3205 | 1971 | 8 | 6.366 |
| Edifício Villa Real Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 321 | 1988 | 17 | 4.528 |