Avenida Vereador José Diniz, 3205
- R$/m² construído
- 6.366
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 7 out 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 7 out 2024 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.000 | 5.515 | 6.772 | Matrícula 28855, 15º RI |
| APTO 33 | 14 jun 2024 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 8.861 | Matrícula 28855, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 97 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 32481, 15º RI |
| APTO 32 | 4 dez 2019 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 6.250 | Matrícula 8330, 15º RI |
| APTO 43 | 15 fev 2013 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 4.494 | Matrícula 36405, 15º RI |
| APTO 22 | 19 ago 2011 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.910 | 2.361 | Matrícula 49984, 15º RI |
| APTO 32 | 29 jul 2011 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 3.611 | Matrícula 8330, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 30 set 2010 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 3.101 | Matrícula 97221, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.526/m² para R$ 6.366/m² (+152%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 420 | 2000 | 56 | 3.846 |
| Rua Barão do Triunfo, 1282 | 1977 | 84 | 5.000 |
| Rua Barão do Triunfo, 1302 | 1991 | 18 | 3.429 |
| Rua Barão do Triunfo, 1260 | 1978 | 9 | 5.659 |
| Edifício Cap Dage Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 420 | 1985 | 16 | 2.738 |
| Rua Barão do Triunfo, 1176 | 1974 | 63 | 6.081 |