Rua Barão do Triunfo, 276
- R$/m² construído
- 5.771
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.850
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 17 set 2025 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 13.000 | Matrícula 189892, 15º RI |
| AP 32 E VG | 16 jun 2025 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 9.700 | Matrícula 189897, 15º RI |
| AP 33 E VG Integralização de capital | 13 nov 2024 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 189898, 15º RI |
| AP 134 E VG Integralização de capital | 13 nov 2024 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 189919, 15º RI |
| AP 52 E VG | 11 abr 2024 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 9.200 | Matrícula 189901, 15º RI |
| AP 94 E VG | 11 mar 2024 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 12.000 | Matrícula 189911, 15º RI |
| AP 14 E VG | 6 mar 2023 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 10.600 | Matrícula 189895, 15º RI |
| AP 113 E VG | 23 nov 2022 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 575.000 | 6.117 | 11.500 | Matrícula 189914, 15º RI |
| AP 51 E VG | 10 jun 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 413.000 | 4.394 | 8.260 | Matrícula 189900, 15º RI |
| AP 73 E VG | 27 abr 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 189906, 15º RI |
| AP 11 E VG | 5 abr 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 8.400 | Matrícula 189892, 15º RI |
| AP 72 E VG | 29 mar 2021 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 189905, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 6.037/m² (+467%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Triunfo, 290 | 1984 | 28 | 3.705 |
| Edifício Ascot Rua Barão do Triunfo, 314 | 1984 | 63 | 6.223 |
| Rua Barão do Triunfo, 238 | 1972 | 10 | — |
| Edifício Laplace Rua Laplace, 96 | 1987 | 15 | 3.279 |
| Rua Barão do Triunfo, 277 | 1997 | 73 | 6.034 |
| Avenida Vereador José Diniz, 2275 | 2022 | 40 | 6.538 |