Avenida Vereador José Diniz, 2275
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.684
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 15 set 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 9.494 | Matrícula 288639, 15º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288667, 15º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288651, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288678, 15º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 99 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 288684, 15º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288680, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288635, 15º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288674, 15º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 288689, 15º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 130 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 288685, 15º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288641, 15º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288662, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.525/m² para R$ 6.410/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Rembrandt Rua Laplace, 189 | 1984 | 54 | 5.315 |
| Edifício Ascot Rua Barão do Triunfo, 314 | 1984 | 63 | 6.223 |
| Rua Barão do Triunfo, 290 | 1984 | 28 | 3.705 |
| Rua Barão do Triunfo, 332 | 1977 | 19 | 5.637 |
| Rua Laplace, 186 | 2024 | 47 | 7.895 |
| Rua Barão do Triunfo, 276 | 1996 | 39 | 5.771 |