Avenida Vereador José Diniz, 2275
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.684
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 15 set 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 9.494 | Matrícula 288639, 15º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288667, 15º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288651, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288678, 15º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 99 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 288684, 15º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288680, 15º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288635, 15º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288674, 15º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 288689, 15º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 130 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 288685, 15º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288641, 15º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288662, 15º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288644, 15º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288630, 15º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288675, 15º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288676, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288646, 15º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 288691, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288657, 15º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 288660, 15º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288673, 15º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 288692, 15º RI |
| AP 22 | 28 jul 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 7.137 | 10.570 | Matrícula 288631, 15º RI |
| AP 34 | 27 jul 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 8.861 | Matrícula 288637, 15º RI |
| AP 64 | 13 mar 2026 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 945.000 | 8.077 | 11.962 | Matrícula 28864, 15º RI |
| AP 23 | 16 jan 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 715.000 | 6.217 | 9.167 | Matrícula 288632, 15º RI |
| AP 104 | 27 nov 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 755.000 | 6.453 | 9.557 | Matrícula 288665, 15º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 12 set 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288645, 15º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 288661, 15º RI |
| AP 51 | 17 abr 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 880.000 | 7.652 | 11.282 | Matrícula 288642, 15º RI |
| AP 31 | 31 mar 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 978.500 | 8.509 | 12.545 | Matrícula 288634, 15º RI |
| AP 74 | 21 mar 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 7.265 | 10.759 | Matrícula 288653, 15º RI |
| AP 162 | 14 ago 2024 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 754.550 | 6.185 | 9.202 | Matrícula 288687, 15º RI |
| AP 82 | 16 jul 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 853.733 | 7.297 | 10.807 | Matrícula 288655, 15º RI |
| AP 163 | 17 jun 2024 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 560.000 | 6.512 | 9.655 | Matrícula 288688, 15º RI |
| AP 33 | 29 abr 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 785.000 | 6.826 | 10.064 | Matrícula 288636, 15º RI |
| AP 62 | 9 abr 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 11.392 | Matrícula 288647, 15º RI |
| AP 183 | 9 abr 2024 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 406.702 | 4.729 | 7.012 | Matrícula 288697, 15º RI |
| AP 51 | 4 abr 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.050 | 5.522 | 8.142 | Matrícula 288642, 15º RI |
| AP 22 | 3 abr 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 765.000 | 6.538 | 9.684 | Matrícula 288631, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.525/m² para R$ 6.410/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Rembrandt Rua Laplace, 189 | 1984 | 54 | 5.315 |
| Edifício Ascot Rua Barão do Triunfo, 314 | 1984 | 63 | 6.223 |
| Rua Barão do Triunfo, 290 | 1984 | 28 | 3.705 |
| Rua Barão do Triunfo, 332 | 1977 | 19 | 5.637 |
| Rua Laplace, 186 | 2024 | 47 | 7.895 |
| Rua Barão do Triunfo, 276 | 1996 | 39 | 5.771 |