Edifício Sait Moritz
Rua Barata Ribeiro, 54
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.483
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 10 jun 2026 | 110 m² | 58 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 9.224 | Matrícula 133923, 4º RI |
| AP 182 | 25 fev 2026 | 110 m² | 58 m² | R$ 537.000 | 4.882 | 9.259 | Matrícula 133195, 4º RI |
| AP 122 | 22 dez 2025 | 141 m² | 75 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 8.267 | Matrícula 133932, 4º RI |
| AP 92 | 21 nov 2025 | 110 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.483 | Matrícula 133921, 4º RI |
| AP 81 | 12 nov 2025 | 110 m² | 58 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 10.517 | Matrícula 129862, 4º RI |
| AP 123 | 4 nov 2025 | 110 m² | 58 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 10.345 | Matrícula 133194, 4º RI |
| AP 183 | 5 fev 2025 | 110 m² | 58 m² | R$ 950.000 | 8.636 | 16.379 | Matrícula 133954, 4º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 141 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 133942, 4º RI |
| AP 161 | 24 abr 2024 | 110 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.483 | Matrícula 133945, 4º RI |
| AP 51 | 23 jan 2024 | 110 m² | 58 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 133907, 4º RI |
| AP 43 Integralização de capital | 16 mai 2023 | 110 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 2.328 | Matrícula 133681, 4º RI |
| AP 141 | 14 fev 2023 | 141 m² | 75 m² | R$ 687.774 | 4.878 | 9.170 | Matrícula 133938, 4º RI |
| AP 34 Integralização de capital | 10 fev 2023 | 110 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 133903, 4º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 110 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 133900, 4º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 110 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 133903, 4º RI |
| AP 93 | 1 ago 2022 | 110 m² | 58 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 8.276 | Matrícula 133922, 4º RI |
| AP 63 | 23 jun 2022 | 110 m² | 58 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 10.345 | Matrícula 133913, 4º RI |
| AP 183 | 18 out 2021 | 110 m² | 58 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 10.172 | Matrícula 133954, 4º RI |
| AP 53 | 4 out 2021 | 110 m² | 58 m² | R$ 515.000 | 4.682 | 8.879 | Matrícula 133909, 4º RI |
| AP 124 | 5 mai 2021 | 110 m² | 58 m² | R$ 495.000 | 4.500 | 8.534 | Matrícula 133933, 4º RI |
| AP.73 | 12 abr 2021 | 110 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.414 | Matrícula 133917, 4º RI |
| AP 174 | 24 fev 2021 | 110 m² | 58 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 133952, 4º RI |
| AP 92 | 25 nov 2020 | 110 m² | 58 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.897 | Matrícula 133921, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 5 dez 2019 | 110 m² | 58 m² | R$ 85.000 | 773 | 1.466 | Matrícula 133894, 4º RI |
| AP 104 | 26 fev 2016 | 110 m² | 58 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 129863, 4º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 18 nov 2015 | 110 m² | 58 m² | R$ 282.500 | 2.568 | 4.871 | Matrícula 133192, 4º RI |
| AP 33 | 25 set 2014 | 110 m² | 58 m² | R$ 364.000 | 3.309 | 6.276 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 Adjudicação compulsória | 17 jul 2014 | 141 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 133943, 4º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 19 mai 2014 | 110 m² | 58 m² | R$ 81.030 | 737 | 1.397 | Matrícula 133898, 4º RI |
| AP 81 | 17 abr 2014 | 110 m² | 58 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 7.672 | Matrícula 129862, 4º RI |
| AP 161 | 28 nov 2013 | 110 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.414 | Matrícula 133945, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2013 | 141 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 | 10 set 2012 | 110 m² | 58 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 6.638 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 124 | 3 mai 2012 | 110 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 133933, 4º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 13 mar 2012 | 110 m² | 58 m² | R$ 94.848 | 862 | 1.635 | Matrícula 133192, 4º RI |
| AP 74 | 13 mar 2012 | 110 m² | 58 m² | R$ 94.848 | 862 | 1.635 | Matrícula 133192, 4º RI |
| AP 12 | 28 nov 2011 | 110 m² | 58 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 5.603 | Matrícula 133895, 4º RI |
| AP 104 Adjudicação compulsória | 10 jan 2011 | 110 m² | 58 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.741 | Matrícula 129863, 4º RI |
| AP 184 | 19 out 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 4.052 | Matrícula 133955, 4º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 19 out 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 82.000 | 745 | 1.414 | Matrícula 133955, 4º RI |
| AP 64 | 30 set 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.828 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 83 | 30 abr 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.793 | Matrícula 133193, 4º RI |
| AP 42 | 8 mar 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 142.218 | 1.293 | 2.452 | Matrícula 113905, 4º RI |
| AP 102 | 18 fev 2010 | 110 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.483 | Matrícula 133925, 4º RI |
| AP 164 | 12 nov 2009 | 110 m² | 58 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.586 | Matrícula 133948, 4º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 23 out 2009 | 110 m² | 58 m² | R$ 137.750 | 1.252 | 2.375 | Matrícula 130823, 4º RI |
| AP 102 | 11 set 2009 | 110 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.241 | Matrícula 133925, 4º RI |
| AP 171 | 20 jul 2009 | 110 m² | 58 m² | R$ 215.000 | 1.955 | 3.707 | Matrícula 133949, 4º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 17 dez 2008 | 141 m² | 75 m² | R$ 35.000 | 248 | 467 | Matrícula 133928, 4º RI |
| AP 14 | 10 dez 2008 | 110 m² | 58 m² | R$ 176.000 | 1.600 | 3.034 | Matrícula 133897, 4º RI |
| AP 54 | 12 set 2008 | 110 m² | 58 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.414 | Matrícula 133910, 4º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 23 jun 2008 | 141 m² | 75 m² | R$ 30.000 | 213 | 400 | Matrícula 133928, 4º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 7 mai 2008 | 141 m² | 75 m² | R$ 30.000 | 213 | 400 | Matrícula 133931, 4º RI |
| AP 33 | 26 nov 2007 | 110 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 727 | 1.379 | Matrícula 129861, 4º RI |
| AP 43 | 16 jul 2007 | 110 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 2.328 | Matrícula 133681, 4º RI |
| AP 151 | 26 jun 2007 | 141 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 2.000 | Matrícula 133942, 4º RI |
| AP 181 | 16 mar 2007 | 110 m² | 58 m² | R$ 127.627 | 1.160 | 2.200 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 | 18 jan 2007 | 110 m² | 58 m² | R$ 121.550 | 1.105 | 2.096 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 154 | 2 jan 2007 | 110 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.724 | Matrícula 133944, 4º RI |
| AP 123 | 26 set 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.552 | Matrícula 133194, 4º RI |
| AP 43 | 13 set 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 121.550 | 1.105 | 2.096 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 13 set 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.638 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 73 | 4 set 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 121.550 | 1.105 | 2.096 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 42.000 | 382 | 724 | Matrícula 133915, 4º RI |
| AP 123 | 1 ago 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 121.550 | 1.105 | 2.096 | Matrícula 1010, 4º RI |
| AP 72 | 23 jan 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 2.155 | Matrícula 133916, 4º RI |
| AP 62 | 20 jan 2006 | 110 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.724 | Matrícula 4708, 13º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2006 | 110 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 133930, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 4.873/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 58 m² privativos 40 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vn Ueno Rua Barata Ribeiro, 108 | 2022 | 393 | 7.790 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 86 | 1983 | 29 | 4.333 |
| Rua Paim, 159 | 2022 | 84 | 5.724 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 69 | 1987 | 134 | 6.896 |
| Rua Paim, 189 | 2018 | 93 | 6.044 |
| Rua Barata Ribeiro, 142 | 2017 | 62 | 5.902 |