Rua Paim, 189
- R$/m² construído
- 6.044
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.550
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 905 | 2 jun 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196373, 4º RI |
| AP 905 | 21 mai 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196373, 4º RI |
| AP 206 | 22 abr 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 625.000 | 7.911 | 12.500 | Matrícula 196304, 4º RI |
| AP 1309 | 30 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 297.530 | 3.766 | 5.951 | Matrícula 196417, 4º RI |
| AP 601 | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 562.000 | 7.114 | 11.240 | Matrícula 196339, 4º RI |
| AP 1510 | 6 nov 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 10.800 | Matrícula 196438, 4º RI |
| AP 1003 | 15 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 10.600 | Matrícula 196381, 4º RI |
| AP 602 | 16 set 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 7.342 | 11.600 | Matrícula 196340, 4º RI |
| AP 310 | 29 ago 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.900 | 3.657 | 5.778 | Matrícula 196318, 4º RI |
| AP 1805 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196463, 4º RI |
| AP 1002 | 27 fev 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 10.500 | Matrícula 196380, 4º RI |
| AP 802 | 31 jan 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 404.633 | 5.122 | 8.093 | Matrícula 196360, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.282/m² para R$ 5.063/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 68 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 211 | 1970 | 69 | 6.134 |
| Rua Paim, 159 | 2022 | 84 | 5.724 |
| Edifício XIV Bis Rua Paim, 235 | 1962 | 180 | 2.750 |
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |