Rua Paim, 189
- R$/m² construído
- 6.044
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.550
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 905 | 2 jun 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196373, 4º RI |
| AP 905 | 21 mai 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196373, 4º RI |
| AP 206 | 22 abr 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 625.000 | 7.911 | 12.500 | Matrícula 196304, 4º RI |
| AP 1309 | 30 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 297.530 | 3.766 | 5.951 | Matrícula 196417, 4º RI |
| AP 601 | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 562.000 | 7.114 | 11.240 | Matrícula 196339, 4º RI |
| AP 1510 | 6 nov 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 10.800 | Matrícula 196438, 4º RI |
| AP 1003 | 15 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 10.600 | Matrícula 196381, 4º RI |
| AP 602 | 16 set 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 7.342 | 11.600 | Matrícula 196340, 4º RI |
| AP 310 | 29 ago 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.900 | 3.657 | 5.778 | Matrícula 196318, 4º RI |
| AP 1805 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196463, 4º RI |
| AP 1002 | 27 fev 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 10.500 | Matrícula 196380, 4º RI |
| AP 802 | 31 jan 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 404.633 | 5.122 | 8.093 | Matrícula 196360, 4º RI |
| AP 1002 | 31 jan 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.039 | 4.368 | 6.901 | Matrícula 196380, 4º RI |
| AP 1107 | 30 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 9.600 | Matrícula 196395, 4º RI |
| VG 48M Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 196483, 4º RI |
| AP 1007 | 24 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.685 | 3.781 | 5.974 | Matrícula 196385, 4º RI |
| AP 801 | 16 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 11.000 | Matrícula 196359, 4º RI |
| AP 204 | 24 jan 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 316.790 | 4.010 | 6.336 | Matrícula 196302, 4º RI |
| AP 207 | 22 dez 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 6.013 | 9.500 | Matrícula 196305, 4º RI |
| AP 1609 | 3 nov 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 700.000 | 8.861 | 14.000 | Matrícula 196447, 4º RI |
| AP 502 | 21 set 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 316.790 | 4.010 | 6.336 | Matrícula 196330, 4º RI |
| VG 55G Abaixo da referência | 19 set 2023 | 31 m² | — | R$ 9.630 | 311 | — | Matrícula 196490, 4º RI |
| AP 1710 Outra transmissão | 8 ago 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 198458, 4º RI |
| AP 907 | 14 jul 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 11.100 | Matrícula 196375, 4º RI |
| AP 1701 | 10 dez 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.000 | Matrícula 196449, 4º RI |
| VG 53M Abaixo da referência | 18 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 196488, 4º RI |
| AP 1506 | 18 nov 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 8.800 | Matrícula 196434, 4º RI |
| AP 610 | 23 ago 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.000 | Matrícula 196348, 4º RI |
| AP 210 | 22 jul 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 8.400 | Matrícula 196308, 4º RI |
| AP 410 | 16 mai 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 334.497 | 4.234 | 6.690 | Matrícula 196328, 4º RI |
| AP 409 | 19 abr 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 334.497 | 4.234 | 6.690 | Matrícula 196327, 4º RI |
| AP 207 | 3 mar 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 11.000 | Matrícula 196305, 4º RI |
| AP 1704 | 10 fev 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196452, 4º RI |
| AP 208 | 26 nov 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 316.790 | 4.010 | 6.336 | Matrícula 196306, 4º RI |
| AP 1301 | 26 ago 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 515.000 | 6.519 | 10.300 | Matrícula 196409, 4º RI |
| AP 206 | 30 jun 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 364.000 | 4.608 | 7.280 | Matrícula 196304, 4º RI |
| AP 1102 | 27 mai 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.949 | 9.400 | Matrícula 196390, 4º RI |
| AP 807 | 20 abr 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.050 | 4.254 | 6.721 | Matrícula 196365, 4º RI |
| AP 102 | 9 abr 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 307.160 | 3.888 | 6.143 | Matrícula 196290, 4º RI |
| AP 601 | 9 abr 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.033 | 4.241 | 6.701 | Matrícula 196339, 4º RI |
| AP 206 Retomada por inadimplência | 24 mar 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 196304, 4º RI |
| AP 1810 | 15 mar 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 8.300 | Matrícula 196468, 4º RI |
| AP 403 | 14 out 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 196321, 4º RI |
| VG 21P Abaixo da referência | 16 jul 2020 | 19 m² | — | R$ 9.630 | 507 | — | Matrícula 196471, 4º RI |
| AP 1104 | 16 jul 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.486 | 4.259 | 6.730 | Matrícula 196392, 4º RI |
| AP 207 | 5 mai 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 9.600 | Matrícula 196305, 4º RI |
| AP 1803 | 17 abr 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.103 | 4.419 | 6.982 | Matrícula 196461, 4º RI |
| VG 48M Abaixo da referência | 13 mar 2020 | 22 m² | — | R$ 9.630 | 438 | — | Matrícula 196483, 5º RI |
| AP 1703 | 17 fev 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 196451, 4º RI |
| AP 509 | 16 jan 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.457 | 4.120 | 6.509 | Matrícula 196337, 4º RI |
| AP 1109 | 31 dez 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 7.400 | Matrícula 196397, 4º RI |
| AP 905 | 5 dez 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 316.790 | 4.010 | 6.336 | Matrícula 196373, 4º RI |
| AP 1409 | 5 dez 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 342.661 | 4.337 | 6.853 | Matrícula 196427, 4º RI |
| AP 710 | 27 nov 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 316.790 | 4.010 | 6.336 | Matrícula 196358, 4º RI |
| AP 104 | 11 nov 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 358.071 | 4.533 | 7.161 | Matrícula 196292, 4º RI |
| AP 1402 | 18 out 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 387.256 | 4.902 | 7.745 | Matrícula 196420, 4º RI |
| AP 1006 | 4 out 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.685 | 3.781 | 5.974 | Matrícula 196384, 4º RI |
| AP 1004 | 10 set 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.087 | 4.242 | 6.702 | Matrícula 196382, 4º RI |
| AP 1307 | 10 set 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.050 | 4.254 | 6.721 | Matrícula 196415, 4º RI |
| VG 42M Abaixo da referência | 10 set 2019 | 22 m² | — | R$ 9.630 | 438 | — | Matrícula 196477, 4º RI |
| AP 1506 | 29 ago 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 363.288 | 4.599 | 7.266 | Matrícula 196434, 4º RI |
| VG 53M GARAG Abaixo da referência | 29 ago 2019 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 196488, 4º RI |
| AP 809 | 19 ago 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 588.000 | 7.443 | 11.760 | Matrícula 189660, 4º RI |
| AP 1507 | 7 ago 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 364.940 | 4.619 | 7.299 | Matrícula 196435, 4º RI |
| AP 1606 | 7 ago 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.401 | 3.701 | 5.848 | Matrícula 196444, 4º RI |
| AP 1607 | 7 ago 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.401 | 3.701 | 5.848 | Matrícula 196445, 4º RI |
| VG 56G GARAG Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 50.556 | 1.631 | — | Matrícula 196491, 4º RI |
| AP 608 | 29 jul 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.655 | 4.261 | 6.733 | Matrícula 196346, 4º RI |
| AP 806 | 4 jul 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 7.200 | Matrícula 196364, 4º RI |
| AP 1510 | 25 jun 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 363.649 | 4.603 | 7.273 | Matrícula 196438, 4º RI |
| AP 504 | 6 jun 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 337.974 | 4.278 | 6.759 | Matrícula 196332, 4º RI |
| AP 501 | 31 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 337.763 | 4.275 | 6.755 | Matrícula 196329, 4º RI |
| AP 907 | 29 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 366.000 | 4.633 | 7.320 | Matrícula 196375, 4º RI |
| AP 1105 | 29 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.087 | 4.242 | 6.702 | Matrícula 196393, 4º RI |
| AP 508 | 28 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 317.790 | 4.023 | 6.356 | Matrícula 196336, 4º RI |
| AP 705 | 27 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 338.292 | 4.282 | 6.766 | Matrícula 196353, 4º RI |
| VG 19P Abaixo da referência | 27 mai 2019 | 19 m² | — | R$ 9.630 | 507 | — | Matrícula 196469, 4º RI |
| AP 510 | 24 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.000 | 4.418 | 6.980 | Matrícula 196338, 4º RI |
| AP 203 | 22 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 331.235 | 4.193 | 6.625 | Matrícula 196301, 4º RI |
| AP 309 | 21 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 308.160 | 3.901 | 6.163 | Matrícula 196317, 4º RI |
| AP 604 | 21 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.049 | 4.254 | 6.721 | Matrícula 196342, 4º RI |
| VG 49G GAR Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 31 m² | — | R$ 52.965 | 1.709 | — | Matrícula 196484, 4º RI |
| AP 1403 | 13 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 398.289 | 5.042 | 7.966 | Matrícula 196421, 4º RI |
| AP 1107 | 10 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 368.431 | 4.664 | 7.369 | Matrícula 196395, 4º RI |
| AP 1210 | 9 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 331.042 | 4.190 | 6.621 | Matrícula 196408, 4º RI |
| AP 602 | 7 mai 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 362.000 | 4.582 | 7.240 | Matrícula 196340, 4º RI |
| VG 41P Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 196476, 4º RI |
| AP 405 | 26 abr 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.087 | 4.242 | 6.702 | Matrícula 196323, 4º RI |
| AP 201 | 26 abr 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 393.830 | 4.985 | 7.877 | Matrícula 196299, 4º RI |
| AP 107 | 24 abr 2019 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 413.000 | 3.860 | 6.164 | Matrícula 196295, 4º RI |
| AP 1604 | 22 abr 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 7.100 | Matrícula 196442, 4º RI |
| AP 1304 | 22 abr 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 359.000 | 4.544 | 7.180 | Matrícula 196412, 4º RI |
| AP 1204 | 17 abr 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 359.000 | 4.544 | 7.180 | Matrícula 196402, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.282/m² para R$ 5.063/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 68 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 211 | 1970 | 69 | 6.134 |
| Rua Paim, 159 | 2022 | 84 | 5.724 |
| Edifício XIV Bis Rua Paim, 235 | 1962 | 180 | 2.750 |
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |