Rua Doutor Penaforte Mendes, 86
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 284 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E BX | 25 fev 2026 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 284.000 | 5.259 | 9.467 | Matrícula 79054, 4º RI |
| AP 74 E BX | 8 out 2025 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 380.000 | 7.037 | 12.667 | Matrícula 70559, 4º RI |
| AP 84 E BX | 12 jun 2024 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 234.000 | 4.333 | 7.800 | Matrícula 78841, 4º RI |
| AP 82 E BX | 16 mai 2024 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 78840, 4º RI |
| AP 74 E BX | 23 out 2023 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 70559, 4º RI |
| AP 61 E BX | 6 jan 2022 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 232.000 | 4.296 | 7.733 | Matrícula 78426, 4º RI |
| AP 81 E BX | 19 mai 2020 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 9.000 | Matrícula 75594, 4º RI |
| AP 94 E BX | 18 nov 2019 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 8.333 | Matrícula 78842, 4º RI |
| AP 74 E BX | 25 ago 2015 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 305.000 | 5.648 | 10.167 | Matrícula 70559, 4º RI |
| AP 32 E BX Abaixo da referência | 17 jun 2015 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 2.667 | Matrícula 70354, 4º RI |
| AP 93 E BX Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70561, 4º RI |
| AP 43 E BX | 21 jan 2015 | 54 m² | ≈ 30 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 8.500 | Matrícula 70562, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 5.259/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 69 | 1987 | 134 | 6.896 |
| Edifício Sait Moritz Rua Barata Ribeiro, 54 | 1997 | 68 | 5.000 |
| Condomínio Vn Ueno Rua Barata Ribeiro, 108 | 2022 | 393 | 7.790 |
| Edifício Saint Paul Rua Herculano de Freitas, 47 | 2002 | 90 | 5.679 |
| Rua Paim, 189 | 2018 | 93 | 6.044 |
| Rua Paim, 159 | 2022 | 84 | 5.724 |