Rua Barretos, 386
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 VG 34 | 23 dez 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 417.000 | 3.897 | 7.446 | Matrícula 69372, 7º RI |
| AP 44 VG 63 | 17 out 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.964 | Matrícula 69356, 7º RI |
| AP 143 VG 9 | 14 ago 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 7.589 | Matrícula 69395, 7º RI |
| AP 61 VG 13 | 12 mai 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.143 | Matrícula 69361, 7º RI |
| AP 34 VG 67 | 23 mai 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 7.589 | Matrícula 69352, 7º RI |
| AP 12 VG 73 | 17 mai 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 5.804 | Matrícula 69342, 7º RI |
| AP 34 VG 67 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 69352, 7º RI |
| AP 123 VG 39 | 2 dez 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 6.071 | Matrícula 69387, 7º RI |
| AP 152 VG 4 | 1 set 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 6.607 | Matrícula 69398, 7º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 1 set 2023 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 69409, 7º RI |
| AP 82 VG 33 | 6 jun 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 9.286 | Matrícula 69370, 7º RI |
| AP 163 VG 19/20 | 3 mai 2022 | 206 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.398 | 6.481 | Matrícula 69404, 7º RI |
| AP 94 VG 32 | 25 abr 2022 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.964 | Matrícula 69376, 7º RI |
| AP 134 VG 27 | 16 nov 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.429 | Matrícula 69392, 7º RI |
| VG 58 Abaixo da referência | 15 jul 2021 | 27 m² | — | R$ 23.438 | 868 | — | Matrícula 69410, 7º RI |
| AP 74 351VG 50 | 15 jul 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 351.562 | 3.286 | 6.278 | Matrícula 69368, 7º RI |
| AP 31 VG 64 | 13 jul 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 6.518 | Matrícula 69349, 7º RI |
| AP 62 VG 24 | 22 jun 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 69362, 7º RI |
| AP 143 VG 9 | 20 mai 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 348.000 | 3.252 | 6.214 | Matrícula 69395, 7º RI |
| AP 163 VG 19 Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 206 m² | ≈ 108 m² | R$ 80.000 | 388 | 741 | Matrícula 69404, 7º RI |
| AP 34 VG 67 | 30 nov 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.500 | Matrícula 69352, 7º RI |
| AP 62 VG 24 Dação em pagamento | 13 mar 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 956.708 | 8.941 | 17.084 | Matrícula 69362, 7º RI |
| AP 22 VG 69 Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 119.776 | 1.119 | 2.139 | Matrícula 69346, 7º RI |
| VG 77 Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 27 m² | — | R$ 30.224 | 1.119 | — | Matrícula 69415, 7º RI |
| AP 82 VG 33 | 30 set 2016 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 6.071 | Matrícula 69370, 7º RI |
| AP 114 VG 44 | 24 jun 2016 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 69384, 7º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 24 jun 2016 | 27 m² | — | R$ 62.000 | 2.296 | — | Matrícula 69411, 7º RI |
| VG 59 Abaixo da referência | 23 jun 2016 | 27 m² | — | R$ 6.800 | 252 | — | Matrícula 69411, 7º RI |
| AP 101 VG 45 | 30 jul 2015 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.357 | Matrícula 69377, 7º RI |
| AP 31 VG 64 Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 71.000 | 664 | 1.268 | Matrícula 69349, 7º RI |
| AP 133 VG 26 | 1 nov 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.536 | Matrícula 69391, 7º RI |
| AP 121 VG 37 | 21 jul 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 6.339 | Matrícula 69385, 7º RI |
| AP 61 VG 13 | 7 mai 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 2.850 | 5.446 | Matrícula 69361, 7º RI |
| AP 12 VG 73 | 15 abr 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.429 | Matrícula 69342, 7º RI |
| AP 111 VG 41 Abaixo da referência | 26 mar 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.339 | Matrícula 69381, 7º RI |
| AP 111 VG 41 | 24 fev 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 76.436 | 714 | 1.365 | Matrícula 69381, 7º RI |
| AP 101 VG 45 | 31 out 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 142.000 | 1.327 | 2.536 | Matrícula 69377, 7º RI |
| AP 43 VG 18 | 6 set 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 2.944 | 5.625 | Matrícula 69355, 7º RI |
| AP 64 VG 51 | 13 jun 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 287.000 | 2.682 | 5.125 | Matrícula 69364, 7º RI |
| AP 134 VG 27 Arrematação em leilão | 21 mai 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 219.729 | 2.054 | 3.924 | Matrícula 69392, 7º RI |
| AP 123 VG 39 | 5 mar 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.518 | Matrícula 69387, 7º RI |
| AP 63 VG 35 | 25 jan 2013 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 5.179 | Matrícula 69363, 7º RI |
| AP 13 VG 74 | 13 ago 2012 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 5.089 | Matrícula 69343, 7º RI |
| AP 163 VG 19 Abaixo da referência | 24 ago 2011 | 206 m² | ≈ 108 m² | R$ 70.000 | 340 | 648 | Matrícula 69404, 7º RI |
| AP 112 VG 42 | 10 jun 2011 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.449 | 2.768 | Matrícula 69382, 7º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 10 jun 2011 | 27 m² | — | R$ 30.250 | 1.120 | — | Matrícula 69405, 7º RI |
| AP 132 VG 16 | 3 dez 2010 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 183.000 | 1.710 | 3.268 | Matrícula 69390, 7º RI |
| AP 91 VG 11 | 8 fev 2010 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 3.304 | Matrícula 69373, 7º RI |
| AP 101 VG 45 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 69377, 7º RI |
| AP 122 VG 38 | 2 set 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 156.320 | 1.461 | 2.791 | Matrícula 69386, 7º RI |
| AP 23 VG 70 Arrematação em leilão | 27 ago 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.518 | Matrícula 69347, 7º RI |
| AP 13 VG 74 | 7 ago 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.321 | Matrícula 69343, 7º RI |
| AP 71 VG 28 | 3 jul 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.250 | Matrícula 69365, 7º RI |
| AP 82 VG 33 | 14 abr 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 561 | 1.071 | Matrícula 69370, 7º RI |
| AP 52 VG 25 Abaixo da referência | 20 fev 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 22 | 0 | 0 | Matrícula 69358, 7º RI |
| AP 52 VG 25 Cessão de direitos | 20 fev 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.875 | Matrícula 69358, 7º RI |
| AP 104 VG 48 | 9 jan 2009 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.786 | Matrícula 69380, 7º RI |
| AP 73 VG 29 | 27 out 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 2.054 | Matrícula 69367, 7º RI |
| VG 76 Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69414, 7º RI |
| AP 154 VG 6 | 21 out 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.143 | Matrícula 69400, 7º RI |
| VG 77 Garagem ou depósito | 21 mai 2008 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69415, 7º RI |
| AP 22 VG 69 | 21 mai 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.411 | Matrícula 69346, 7º RI |
| AP 42 VG 62 | 15 mai 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.875 | Matrícula 69354, 7º RI |
| AP 103 VG 47 | 14 mai 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 101.000 | 944 | 1.804 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 VG 72 | 18 mar 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69341, 7º RI |
| AP 64 VG 51 | 13 mar 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69364, 7º RI |
| AP 71 VG 28 Abaixo da referência | 7 mar 2008 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 467 | 893 | Matrícula 69365, 7º RI |
| AP 83 VG 23 | 6 dez 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.168 | 2.232 | Matrícula 69371, 7º RI |
| AP 122 VG 38 Dação em pagamento | 13 nov 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 142.747 | 1.334 | 2.549 | Matrícula 69386, 7º RI |
| AP 143 VG 9 | 10 ago 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.607 | Matrícula 69395, 7º RI |
| AP 121 VG 37 | 30 jun 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 98.000 | 916 | 1.750 | Matrícula 69385, 7º RI |
| AP 44 VG 63 | 4 mai 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.786 | Matrícula 69356, 7º RI |
| AP 44 VG 63 | 7 fev 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.280 | 535 | 1.023 | Matrícula 69356, 7º RI |
| AP 12 VG 73 | 19 jan 2007 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69342, 7º RI |
| AP 74 VG 50 | 30 dez 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.518 | Matrícula 69368, 7º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 30 dez 2006 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69410, 7º RI |
| AP 93 VG 21 | 12 dez 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69375, 7º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 12 dez 2006 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 69412, 7º RI |
| AP 43 VG 18 | 30 nov 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.339 | Matrícula 69355, 7º RI |
| AP 11 VG 72 Arrematação em leilão | 28 nov 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 561 | 1.071 | Matrícula 69341, 7º RI |
| AP 143 VG 9 Adjudicação | 30 out 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.517 | 566 | 1.081 | Matrícula 69395, 7º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 18 jul 2006 | 27 m² | — | R$ 16.000 | 593 | — | Matrícula 69413, 7º RI |
| AP 72 VG 49 | 18 jul 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 67.000 | 626 | 1.196 | Matrícula 69366, 7º RI |
| AP 13 VG 74 | 14 jul 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.920 | 495 | 945 | Matrícula 69343, 7º RI |
| AP 104 VG 48 | 30 jun 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.786 | Matrícula 69380, 7º RI |
| AP 91 VG 11 | 20 mai 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 91.500 | 855 | 1.634 | Matrícula 69373, 7º RI |
| AP 101 VG 45 | 27 abr 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69377, 7º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 16 mar 2006 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69409, 7º RI |
| AP 152 VG 4 | 16 mar 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 81.358 | 760 | 1.453 | Matrícula 69398, 7º RI |
| AP 94 VG 32 | 28 fev 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.429 | Matrícula 69376, 7º RI |
| AP 144 VG 10 | 31 jan 2006 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.339 | Matrícula 69396, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 3.818/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 41 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barretos, 394 | 2013 | 6 | — |
| Rua Barretos, 340 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Barretos Rua Barretos, 244 | 1967 | 9 | — |
| Rua Barretos, 344 | 1970 | 11 | 8.467 |
| Condomínio Union Rua Rui Martins, 77 | 2013 | 137 | 7.225 |
| Edifício Porto Alegre Rua Porto Alegre, 44 | 2017 | 84 | 5.357 |