Edifício Porto Alegre
Rua Porto Alegre, 44
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.804
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E 2 VGS | 7 ago 2026 | 95 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.804 | Matrícula 191632, 7º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 30 jan 2026 | 95 m² | 51 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 9.412 | Matrícula 191641, 7º RI |
| AP 72 E 1 VG Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 10.638 | Matrícula 191599, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 22 out 2025 | 95 m² | 51 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 10.098 | Matrícula 191626, 7º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 ago 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 10.213 | Matrícula 191592, 7º RI |
| AP 51 E 1 VG | 13 ago 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 590.000 | 7.024 | 12.553 | Matrícula 191590, 7º RI |
| AP 92 E 1 VG | 5 nov 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 473.000 | 5.631 | 10.064 | Matrícula 191607, 7º RI |
| AP 154 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 20 set 2024 | 95 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 191633, 7º RI |
| AP 73 E 1 VG | 23 jul 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.574 | Matrícula 191600, 7º RI |
| AP 43 E 1 VG | 15 mai 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 445.000 | 5.298 | 9.468 | Matrícula 191588, 7º RI |
| AP 114 E 1 VG | 29 fev 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.936 | Matrícula 191617, 7º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 28 fev 2024 | 95 m² | 51 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 10.784 | Matrícula 191635, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.740/m² para R$ 5.158/m² (+38%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 47 m² privativos 32 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 51 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 374 | 2006 | 13 | 4.643 |
| Rua Barretos, 340 | 1970 | 3 | — |
| Rua Barretos, 344 | 1970 | 11 | 8.467 |
| Rua Florianópolis, 285 | 2011 | 5 | 4.477 |
| Edifício Ville de Sevres Rua Florianópolis, 275 | 1988 | 23 | 2.536 |
| Edifício Barretos Rua Barretos, 244 | 1967 | 9 | — |