Edifício Porto Alegre
Rua Porto Alegre, 44
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.804
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E 2 VGS | 7 ago 2026 | 95 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.804 | Matrícula 191632, 7º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 30 jan 2026 | 95 m² | 51 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 9.412 | Matrícula 191641, 7º RI |
| AP 72 E 1 VG Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 10.638 | Matrícula 191599, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 22 out 2025 | 95 m² | 51 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 10.098 | Matrícula 191626, 7º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 ago 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 10.213 | Matrícula 191592, 7º RI |
| AP 51 E 1 VG | 13 ago 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 590.000 | 7.024 | 12.553 | Matrícula 191590, 7º RI |
| AP 92 E 1 VG | 5 nov 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 473.000 | 5.631 | 10.064 | Matrícula 191607, 7º RI |
| AP 154 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 20 set 2024 | 95 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 191633, 7º RI |
| AP 73 E 1 VG | 23 jul 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.574 | Matrícula 191600, 7º RI |
| AP 43 E 1 VG | 15 mai 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 445.000 | 5.298 | 9.468 | Matrícula 191588, 7º RI |
| AP 114 E 1 VG | 29 fev 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.936 | Matrícula 191617, 7º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 28 fev 2024 | 95 m² | 51 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 10.784 | Matrícula 191635, 7º RI |
| AP 114 E 1 VG | 17 nov 2023 | 84 m² | 47 m² | R$ 375.968 | 4.476 | 7.999 | Matrícula 191617, 7º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 23 ago 2023 | 95 m² | 51 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 8.137 | Matrícula 191618, 7º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 17 jul 2023 | 95 m² | 51 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 9.020 | Matrícula 191628, 7º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 5 jun 2023 | 95 m² | 51 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 9.314 | Matrícula 191632, 7º RI |
| AP 83 E 1 VG | 13 jan 2023 | 84 m² | 47 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 10.000 | Matrícula 191604, 7º RI |
| AP 83 E 1 VG | 31 out 2022 | 84 m² | 47 m² | R$ 299.150 | 3.561 | 6.365 | Matrícula 191604, 7º RI |
| AP 31 E 1 VG | 31 out 2022 | 84 m² | 47 m² | R$ 445.000 | 5.298 | 9.468 | Matrícula 191582, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 5 out 2022 | 95 m² | 51 m² | R$ 473.000 | 4.979 | 9.275 | Matrícula 191626, 7º RI |
| AP 44 E 1 VG | 15 jun 2022 | 84 m² | 47 m² | R$ 468.000 | 5.571 | 9.957 | Matrícula 191589, 7º RI |
| AP 104 E 1 VG | 17 mai 2022 | 84 m² | 47 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.936 | Matrícula 191613, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 4 fev 2022 | 95 m² | 51 m² | R$ 342.800 | 3.608 | 6.722 | Matrícula 191626, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 dez 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 482.500 | 5.744 | 10.266 | Matrícula 191602, 7º RI |
| AP 43 E 1 VG | 27 out 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 9.043 | Matrícula 191588, 7º RI |
| AP 134 E 1 VG | 14 out 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.936 | Matrícula 191625, 7º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 8 set 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 7.353 | Matrícula 191645, 7º RI |
| AP 33 E 1 VG | 23 ago 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.936 | Matrícula 191584, 7º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 13 ago 2021 | 96 m² | 51 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.255 | Matrícula 191642, 7º RI |
| AP 111 E 1 VG | 25 jun 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 9.149 | Matrícula 191614, 7º RI |
| AP 32 E 1 VG | 27 mai 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 9.149 | Matrícula 191583, 7º RI |
| AP 93 E 1 VG | 14 mai 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 8.511 | Matrícula 191608, 7º RI |
| AP 21 E 1 VG | 31 mar 2021 | 84 m² | 47 m² | R$ 364.800 | 4.343 | 7.762 | Matrícula 191578, 7º RI |
| AP 113 E 1 V Cessão de direitos | 12 nov 2020 | 84 m² | 47 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 8.298 | Matrícula 191616, 7º RI |
| AP 113 E 1 V | 12 nov 2020 | 84 m² | 47 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 8.298 | Matrícula 191616, 7º RI |
| AP 84 E 1 VG | 21 set 2020 | 84 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.383 | Matrícula 191605, 7º RI |
| AP 122 E 2 V | 15 set 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 333.788 | 3.514 | 6.545 | Matrícula 191619, 7º RI |
| AP 154 E 2 V | 7 jul 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 9.608 | Matrícula 191633, 7º RI |
| AP 163 E 2 V | 18 jun 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 363.000 | 3.821 | 7.118 | Matrícula 191636, 7º RI |
| AP 154 E 2 V | 2 jun 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 5.980 | Matrícula 191633, 7º RI |
| AP 182 E 2 V | 7 mai 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191643, 7º RI |
| AP 183 E 2 V | 30 mar 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 6.569 | Matrícula 191644, 7º RI |
| AP 183 E 2 V | 20 fev 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.902 | Matrícula 191644, 7º RI |
| AP 182 E 2 V | 20 fev 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.902 | Matrícula 191643, 7º RI |
| AP 162 E 2 V | 3 fev 2020 | 95 m² | 51 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 6.961 | Matrícula 191635, 7º RI |
| AP 91 E 1 VG | 6 jan 2020 | 84 m² | 47 m² | R$ 331.000 | 3.940 | 7.043 | Matrícula 191606, 7º RI |
| AP 164 E 2 V | 27 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 334.000 | 3.516 | 6.549 | Matrícula 191637, 7º RI |
| AP 161 E 2 V | 16 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 7.353 | Matrícula 191634, 7º RI |
| AP 152 E 2 V | 16 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 346.500 | 3.647 | 6.794 | Matrícula 191631, 7º RI |
| AP 174 E 2 V | 2 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191641, 7º RI |
| AP 162 E 2 V | 2 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191635, 7º RI |
| AP 163 E 2 V | 2 dez 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191636, 7º RI |
| AP 161 E 2 V | 11 nov 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191634, 7º RI |
| AP 164 E 2 V | 11 nov 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191637, 7º RI |
| AP 171 E 2 V | 8 nov 2019 | 96 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.863 | Matrícula 191638, 7º RI |
| AP 171 E 2 V Cessão de direitos | 8 nov 2019 | 96 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.863 | Matrícula 191638, 7º RI |
| AP 134 E 1 V Venda de parte do imóvel | 3 mai 2019 | 84 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 11 abr 2019 | 84 m² | 47 m² | R$ 331.200 | 3.943 | 7.047 | Matrícula 115077, 7º RI |
| AP 132 E 1 V | 28 mar 2019 | 84 m² | 47 m² | R$ 318.000 | 3.786 | 6.766 | Matrícula 191623, 7º RI |
| AP 131 E 1 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2019 | 84 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 133 E 1 V | 21 fev 2019 | 84 m² | 47 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.809 | Matrícula 191624, 7º RI |
| AP 51 E 1 VG | 22 jan 2019 | 84 m² | 47 m² | R$ 328.610 | 3.912 | 6.992 | Matrícula 191590, 7º RI |
| AP 121 E 2 V | 22 jan 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.863 | Matrícula 191618, 7º RI |
| AP 124 E 2 V | 9 jan 2019 | 95 m² | 51 m² | R$ 328.100 | 3.454 | 6.433 | Matrícula 191621, 7º RI |
| AP 143 E 2 V | 11 dez 2018 | 95 m² | 51 m² | R$ 328.100 | 3.454 | 6.433 | Matrícula 191628, 7º RI |
| AP 82 E 1 VG | 15 nov 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 318.450 | 3.791 | 6.776 | Matrícula 191603, 7º RI |
| AP 151 E 2 V | 9 nov 2018 | 95 m² | 51 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 7.353 | Matrícula 191630, 7º RI |
| AP 144 E 2 V | 15 out 2018 | 95 m² | 51 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 6.667 | Matrícula 191629, 7º RI |
| AP 34 E 1 VG | 19 set 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 294.325 | 3.504 | 6.262 | Matrícula 191585, 7º RI |
| AP 123 E 2 V | 13 ago 2018 | 95 m² | 51 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.471 | Matrícula 191620, 7º RI |
| AP 12 E 1 VG | 7 ago 2018 | 83 m² | 47 m² | R$ 297.600 | 3.586 | 6.332 | Matrícula 191575, 7º RI |
| AP 84 E 1 VG | 20 jul 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.383 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 15 jun 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.809 | Matrícula 191581, 7º RI |
| AP 62 E 1 VG | 15 jun 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 308.800 | 3.676 | 6.570 | Matrícula 191595, 7º RI |
| AP 173 E 2 V | 30 mai 2018 | 95 m² | 51 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 7.059 | Matrícula 191640, 7º RI |
| AP 61 E 1 VG | 14 mai 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 318.450 | 3.791 | 6.776 | Matrícula 191594, 7º RI |
| AP 52 E 1 VG | 3 mai 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 295.290 | 3.515 | 6.283 | Matrícula 191591, 7º RI |
| AP 103 E 1 V | 23 abr 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 6.596 | Matrícula 191612, 7º RI |
| AP 133 E 1 V | 28 mar 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.660 | Matrícula 191624, 7º RI |
| AP 131 E 1 V | 28 mar 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.660 | Matrícula 191622, 7º RI |
| AP 134 E 1 V | 28 mar 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.660 | Matrícula 191625, 7º RI |
| AP 132 E 1 V | 28 mar 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.660 | Matrícula 191623, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 fev 2018 | 83 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 191577, 7º RI |
| AP 102 E 1 V | 12 jan 2018 | 84 m² | 47 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 7.021 | Matrícula 191611, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.740/m² para R$ 5.158/m² (+38%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 47 m² privativos 32 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 51 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 374 | 2006 | 13 | 4.643 |
| Rua Barretos, 340 | 1970 | 3 | — |
| Rua Barretos, 344 | 1970 | 11 | 8.467 |
| Rua Florianópolis, 285 | 2011 | 5 | 4.477 |
| Edifício Ville de Sevres Rua Florianópolis, 275 | 1988 | 23 | 2.536 |
| Edifício Barretos Rua Barretos, 244 | 1967 | 9 | — |