Edifício Saint Paul Vence
Rua Bartolomeu de Gusmão, 452
- R$/m² construído
- 3.614
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.748
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 2VGS | 3 mar 2026 | 267 m² | 143 m² | R$ 960.000 | 3.596 | 6.713 | Matrícula 70568, 1º RI |
| AP 101 E 2VGS | 30 jan 2026 | 267 m² | 143 m² | R$ 970.000 | 3.633 | 6.783 | Matrícula 69979, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 22 ago 2024 | 267 m² | 143 m² | R$ 1.100.000 | 4.120 | 7.692 | Matrícula 70582, 1º RI |
| AP 101 E 2VGS | 26 mar 2024 | 267 m² | 143 m² | R$ 870.840 | 3.262 | 6.090 | Matrícula 69979, 1º RI |
| AP 81 E 2VGS | 27 jun 2023 | 267 m² | 143 m² | R$ 950.000 | 3.558 | 6.643 | Matrícula 69725, 1º RI |
| AP 101 E 2VGS Retomada por inadimplência | 16 mar 2023 | 267 m² | 143 m² | R$ 1.128.000 | 4.225 | 7.888 | Matrícula 69979, 1º RI |
| AP 62 E 2VGS | 5 abr 2022 | 267 m² | 143 m² | R$ 1.100.000 | 4.120 | 7.692 | Matrícula 71430, 1º RI |
| AP 52 E 2VGS | 10 mar 2022 | 267 m² | 143 m² | R$ 1.100.000 | 4.120 | 7.692 | Matrícula 69965, 1º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 abr 2021 | 267 m² | 143 m² | R$ 924.600 | 3.463 | 6.466 | Matrícula 71430, 1º RI |
| AP 132 E 2VG | 9 dez 2020 | 267 m² | 143 m² | R$ 950.000 | 3.558 | 6.643 | Matrícula 69728, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS | 12 ago 2016 | 267 m² | 143 m² | R$ 900.000 | 3.371 | 6.294 | Matrícula 72063, 1º RI |
| AP 22 E 2VGS | 27 dez 2012 | 267 m² | 143 m² | R$ 740.000 | 2.772 | 5.175 | Matrícula 70522, 1º RI |
| AP 22 E 2VGS Arrematação em leilão | 26 mar 2012 | 267 m² | 143 m² | R$ 542.500 | 2.032 | 3.794 | Matrícula 70522, 1º RI |
| AP 21 E 2VGS | 28 nov 2011 | 267 m² | 143 m² | R$ 585.000 | 2.191 | 4.091 | Matrícula 70633, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 18 mai 2011 | 267 m² | 143 m² | R$ 500.000 | 1.873 | 3.497 | Matrícula 70582, 1º RI |
| AP 132 E 2VG | 12 mai 2011 | 267 m² | 143 m² | R$ 400.000 | 1.498 | 2.797 | Matrícula 69728, 14º RI |
| AP 11 E 2VGS | 26 nov 2009 | 267 m² | 143 m² | R$ 380.000 | 1.423 | 2.657 | Matrícula 71426, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 9 abr 2009 | 267 m² | 143 m² | R$ 302.000 | 1.131 | 2.112 | Matrícula 69979, 1º RI |
| AP 52 E 2VGS | 5 jun 2008 | 267 m² | 143 m² | R$ 330.000 | 1.236 | 2.308 | Matrícula 69965, 1º RI |
| AP 122E 2VGS | 10 abr 2008 | 267 m² | 143 m² | R$ 300.000 | 1.124 | 2.098 | Matrícula 71251, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 6 jun 2006 | 267 m² | 143 m² | R$ 300.000 | 1.124 | 2.098 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 30 abr 2006 | 267 m² | 143 m² | R$ 190.000 | 712 | 1.329 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 62 E 2VGS | 28 fev 2006 | 267 m² | 143 m² | R$ 245.000 | 918 | 1.713 | Matrícula 71430, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 3.614/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, 143 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V D Oro Residence Rua Bartolomeu de Gusmão, 430 | 1998 | 63 | 6.028 |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |