Rua Bartolomeu Ferrari, 445
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 24 nov 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41A | 24 nov 2023 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 180394, 9º RI |
| AP 21 A Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 60 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 182876, 9º RI |
| AP 22C Cessão com alienação fiduciária | 13 mai 2022 | 60 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 260595, 9º RI |
| AP 22C | 16 jun 2018 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.365 | Matrícula 260595, 9º RI |
| AP 51A | 5 mai 2017 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 186.796 | 3.113 | 3.592 | Matrícula 193935, 9º RI |
| AP 51 C | 14 abr 2016 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 3.556 | Matrícula 260597, 9º RI |
| AP 32 B | 24 jun 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 156.000 | 3.000 | 3.467 | Matrícula 221961, 9º RI |
| AP 51 C Abaixo da referência | 12 jun 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 A | 7 jul 2014 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.000 | Matrícula 138199, 9º RI |
| AP 31B | 13 nov 2013 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 3.111 | Matrícula 228942, 9º RI |
| AP 42C | 27 abr 2011 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51B | 18 set 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 63.600 | 1.223 | 1.413 | Matrícula 199648, 9º RI |
| AP 11C | 4 jun 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.000 | 923 | 1.067 | Matrícula 212844, 9º RI |
| AP 52A | 24 mar 2009 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.333 | Matrícula 138337, 9º RI |
| AP 11 A | 21 jan 2009 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.058 | Matrícula 149085, 9º RI |
| AP 22 A | 22 set 2008 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.222 | Matrícula 138199, 9º RI |
| AP 52B | 21 ago 2007 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.222 | Matrícula 168262, 9º RI |
| AP 21 A | 8 jun 2006 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 42.500 | 708 | 817 | Matrícula 182876, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.667/m² (+418%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Albacini, 156 | 1980 | 13 | 2.212 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 375 | 1980 | 10 | 2.904 |
| Rua Carlo Albacini, 136 | 1980 | 15 | 1.912 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 510 | 1980 | 15 | 2.019 |
| Rua José Ariza, 95 | 1980 | 12 | — |
| Rua Carlo Albacini, 106 | 1980 | 18 | — |