Rua Bastos Pereira, 55
- R$/m² construído
- 16.614
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.277
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,4 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 | 17 ago 2026 | 310 m² | ≈ 196 m² | R$ 5.395.050 | 17.403 | 27.526 | Matrícula 212282, 4º RI |
| AP 602 | 3 jul 2026 | 310 m² | ≈ 196 m² | R$ 4.650.499 | 15.002 | 23.727 | Matrícula 212274, 4º RI |
| AP 1102 | 9 jun 2026 | 310 m² | ≈ 196 m² | R$ 5.150.269 | 16.614 | 26.277 | Matrícula 212284, 4º RI |
| AP 501 | 22 mai 2026 | 310 m² | ≈ 196 m² | R$ 5.016.450 | 16.182 | 25.594 | Matrícula 212271, 4º RI |
| AP 1301 | 8 mai 2026 | 547 m² | ≈ 346 m² | R$ 11.150.000 | 20.384 | 32.225 | Matrícula 212287, 4º RI |
| 1201 B Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | 21.077 m² | ≈ 13.340 m² | — | — | — | Matrícula 212311, 4º RI |
| Comercial | 19 jun 2020 | 246 m² | — | R$ 6.550.000 | 26.626 | — | Matrícula 120579, 4º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 16 dez 2008 | 246 m² | — | — | — | — | Matrícula 120579, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 26.626/m² para R$ 16.614/m² (−38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 4 unidades vendidas
- 21.077 m² construídos, ≈ 13.340 m² privativos 1 unidade vendida
- 547 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 1 unidade vendida
- 246 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio J de Moura Andrade, 597 | 1976 | 53 | 9.986 |
| Rua Januário Miraglia, 63 | 1970 | 4 | — |
| Rua Januário Miraglia, 99 | 2024 | 10 | 15.071 |
| Rua Bastos Pereira, 121 | 1959 | 3 | 23.600 |
| Avenida Santo Amaro, 294 | 1970 | 7 | 20.513 |
| Rua Bastos Pereira, 138 | 2022 | 4 | — |