Rua Januário Miraglia, 99
- R$/m² construído
- 15.071
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.801
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 7 ago 2026 | 315 m² | 184 m² | R$ 4.747.300 | 15.071 | 25.801 | Matrícula 208144, 4º RI |
| AP 51 | 10 jul 2026 | 315 m² | 184 m² | R$ 4.700.000 | 14.921 | 25.543 | Matrícula 208141, 4º RI |
| AP 31 | 26 jun 2026 | 286 m² | 183 m² | R$ 3.900.000 | 13.636 | 21.311 | Matrícula 208139, 4º RI |
| AP 71 | 26 jun 2026 | 315 m² | 184 m² | R$ 4.800.000 | 15.238 | 26.087 | Matrícula 208143, 4º RI |
| AP 11 | 8 abr 2026 | 365 m² | 229 m² | R$ 4.400.000 | 12.055 | 19.214 | Matrícula 208137, 4º RI |
| AP 121 | 5 mar 2026 | 545 m² | 349 m² | R$ 9.867.575 | 18.106 | 28.274 | Matrícula 208148, 4º RI |
| AP 61 | 11 fev 2026 | 315 m² | 184 m² | R$ 5.100.000 | 16.190 | 27.717 | Matrícula 208142, 4º RI |
| AP 91 | 8 out 2025 | 315 m² | 184 m² | R$ 4.800.000 | 15.238 | 26.087 | Matrícula 208145, 4º RI |
| AP 71 | 11 set 2025 | 315 m² | 184 m² | R$ 4.734.350 | 15.030 | 25.730 | Matrícula 208143, 4º RI |
| Comercial | 9 abr 2021 | 180 m² | — | R$ 4.400.000 | 24.444 | — | Matrícula 21661, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 24.444/m² para R$ 15.071/m² (−38%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, 184 m² privativos 5 unidades vendidas
- 545 m² construídos, 349 m² privativos 1 unidade vendida
- 365 m² construídos, 229 m² privativos 1 unidade vendida
- 286 m² construídos, 183 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio J de Moura Andrade, 597 | 1976 | 53 | 9.986 |
| Rua Januário Miraglia, 63 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bastos Pereira, 55 | 2025 | 8 | 16.614 |
| Rua Taja, 109 | 2016 | 3 | — |
| Rua Bastos Pereira, 121 | 1959 | 3 | 23.600 |
| Avenida Santo Amaro, 294 | 1970 | 7 | 20.513 |