Edifício Lúcia Maria
Rua Batataes, 309
- R$/m² construído
- 8.808
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 14 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 2074, 4º RI |
| AP 11 | 16 dez 2024 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 8.290 | 10.000 | Matrícula 2074, 4º RI |
| AP 31 | 27 ago 2024 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.700.000 | 8.808 | 10.625 | Matrícula 16588, 4º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 13 jun 2024 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 5109, 4º RI |
| AP 131 | 3 mai 2024 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.700.000 | 13.990 | 16.875 | Matrícula 1085, 4º RI |
| AP 132 | 26 abr 2023 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.450.000 | 7.513 | 9.062 | Matrícula 127446, 4º RI |
| Apto 11 | 30 dez 2021 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 8.290 | 10.000 | Matrícula 2074, 4º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 29448, 4º RI |
| AP 121 | 9 ago 2021 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 9.375 | Matrícula 29448, 4º RI |
| AP 122 | 26 abr 2021 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 8.750 | Matrícula 132558, 4º RI |
| AP 131 | 8 fev 2019 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.480.000 | 7.668 | 9.250 | Matrícula 1085, 4º RI |
| AP 172 | 23 mai 2018 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.580.000 | 8.187 | 9.875 | Matrícula 132488, 4º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 30 out 2014 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 6.995 | 8.438 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 32 | 12 ago 2014 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 7.188 | Matrícula 4732, 4º RI |
| AP 92 | 30 mai 2014 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 3.886 | 4.688 | Matrícula 51623, 4º RI |
| AP 151 | 17 abr 2013 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.100.000 | 5.699 | 6.875 | Matrícula 20093, 4º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2010 | 193 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 29448, 4º RI |
| AP 122 | 18 dez 2009 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 251.000 | 1.301 | 1.569 | Matrícula 132558, 4º RI |
| AP 141 B | 9 set 2008 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 350.000 | 1.813 | 2.188 | Matrícula 132557, 4º RI |
| AP 172 | 30 abr 2008 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 340.000 | 1.762 | 2.125 | Matrícula 132488, 4º RI |
| AP 71 | 26 nov 2007 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 370.000 | 1.917 | 2.312 | Matrícula 5109, 4º RI |
| AP 161 | 31 jul 2007 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 202 E VG | 31 jan 2007 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 355.000 | 1.839 | 2.219 | Matrícula 3981, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.917/m² para R$ 8.808/m² (+359%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Ondina Rua Batataes, 319 | 1973 | 11 | — |
| Edifício Mansão Tiziano Alameda Lorena, 320 | 1975 | 50 | 13.168 |
| Alameda Lorena, 280 | 1975 | 93 | 8.961 |
| Rua Batataes, 333 | 1970 | 26 | 9.489 |
| Rua Batataes, 349 | 1972 | 12 | 8.439 |