Rua Batista Caetano, 93
- R$/m² construído
- 4.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.698
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VG | 8 mai 2026 | 214 m² | 104 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 8.173 | Matrícula 109206, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 10 abr 2026 | 214 m² | 104 m² | R$ 750.000 | 3.505 | 7.212 | Matrícula 104764, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 ago 2024 | 214 m² | 104 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 10.096 | Matrícula 142666, 16º RI |
| AP 101 E 3 VG | 13 mai 2024 | 376 m² | 206 m² | R$ 1.900.000 | 5.053 | 9.223 | Matrícula 106074, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 jun 2023 | 214 m² | 104 m² | R$ 949.000 | 4.435 | 9.125 | Matrícula 125657, 16º RI |
| AP 42 E 2 VG | 21 fev 2022 | 214 m² | 104 m² | R$ 720.000 | 3.364 | 6.923 | Matrícula 137432, 16º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 dez 2021 | 214 m² | 104 m² | R$ 502.670 | 2.349 | 4.833 | Matrícula 137432, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 19 nov 2021 | 214 m² | 104 m² | R$ 630.000 | 2.944 | 6.058 | Matrícula 115037, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 19 nov 2021 | 214 m² | 104 m² | R$ 720.000 | 3.364 | 6.923 | Matrícula 104764, 16º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 abr 2021 | 214 m² | 104 m² | R$ 630.000 | 2.944 | 6.058 | Matrícula 142071, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 fev 2020 | 214 m² | 104 m² | R$ 760.000 | 3.551 | 7.308 | Matrícula 125657, 16º RI |
| AP 31 E 2 VG | 14 mar 2019 | 214 m² | 104 m² | R$ 675.000 | 3.154 | 6.490 | Matrícula 118121, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 16 out 2017 | 214 m² | 104 m² | R$ 658.000 | 3.075 | 6.327 | Matrícula 114780, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG | 4 set 2015 | 214 m² | 104 m² | R$ 645.000 | 3.014 | 6.202 | Matrícula 113426, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 18 nov 2014 | 214 m² | 104 m² | R$ 655.000 | 3.061 | 6.298 | Matrícula 104764, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 jul 2014 | 214 m² | 104 m² | R$ 680.000 | 3.178 | 6.538 | Matrícula 115037, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 25 abr 2014 | 214 m² | 104 m² | R$ 630.000 | 2.944 | 6.058 | Matrícula 142666, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 3 abr 2014 | 214 m² | 104 m² | R$ 505.291 | 2.361 | 4.859 | Matrícula 142666, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 17 mai 2013 | 214 m² | 104 m² | R$ 620.000 | 2.897 | 5.962 | Matrícula 114780, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 fev 2013 | 214 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 115037, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 set 2012 | 214 m² | 104 m² | R$ 454.000 | 2.121 | 4.365 | Matrícula 113426, 16º RI |
| AP 41 E 2 VG | 8 ago 2011 | 214 m² | 104 m² | R$ 540.000 | 2.523 | 5.192 | Matrícula 125657, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 mai 2011 | 214 m² | 104 m² | R$ 490.000 | 2.290 | 4.712 | Matrícula 114780, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG | 16 nov 2010 | 214 m² | 104 m² | R$ 500.000 | 2.336 | 4.808 | Matrícula 109206, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 abr 2010 | 214 m² | 104 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 3.365 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 jan 2010 | 214 m² | 104 m² | R$ 320.000 | 1.495 | 3.077 | Matrícula 142071, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 16 dez 2009 | 376 m² | 206 m² | R$ 470.000 | 1.250 | 2.282 | Matrícula 106074, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 mai 2009 | 214 m² | 104 m² | R$ 251.000 | 1.173 | 2.413 | Matrícula 115037, 16º RI |
| AP 12 E 2 VG | 12 mar 2009 | 214 m² | 104 m² | R$ 170.000 | 794 | 1.635 | Matrícula 117956, 16º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 fev 2009 | 214 m² | 104 m² | R$ 165.000 | 771 | 1.587 | Matrícula 117956, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2009 | 214 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 114780, 16º RI |
| AP 31 E 2 VG | 24 out 2008 | 214 m² | 104 m² | R$ 285.000 | 1.332 | 2.740 | Matrícula 118121, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 set 2008 | 214 m² | 104 m² | R$ 180.000 | 841 | 1.731 | Matrícula 104764, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG | 21 dez 2007 | 214 m² | 104 m² | R$ 260.000 | 1.215 | 2.500 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 24 set 2007 | 214 m² | 104 m² | R$ 240.000 | 1.121 | 2.308 | Matrícula 114571, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 abr 2007 | 214 m² | 104 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 2.404 | Matrícula 114571, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 mai 2006 | 214 m² | 104 m² | R$ 251.000 | 1.173 | 2.413 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 8 mai 2006 | 376 m² | 206 m² | R$ 380.000 | 1.011 | 1.845 | Matrícula 106074, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.092/m² para R$ 3.738/m² (+242%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, 104 m² privativos 12 unidades vendidas
- 376 m² construídos, 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Caetano, 79 | 1970 | 20 | — |
| Rua Batista Caetano, 59 | 2020 | 26 | 4.679 |
| Rua Coronel Diogo, 53 | 1978 | 3 | 13.214 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1088 | 1971 | 9 | 4.513 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | 1971 | 18 | 3.833 |
| Edifício Monte Verde Rua Batista Caetano, 39 | 1994 | 25 | 4.968 |