Rua Batista Cepelos, 87
- R$/m² construído
- 4.656
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.770
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 237 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 166265, 16º RI |
| A5 APTO 52 | 13 mai 2025 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 638.000 | 3.938 | 5.696 | Matrícula 31148, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 18 nov 2024 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.103.500 | 4.656 | 6.770 | Matrícula 46448, 16º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 237 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 166265, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 23 ago 2024 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.120.000 | 4.726 | 6.871 | Matrícula 3261, 16º RI |
| A2 APTO 22 | 13 jul 2023 | 173 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.882 | Matrícula 26169, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 11 set 2020 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 727.500 | 3.070 | 4.463 | Matrícula 62392, 16º RI |
| A8 APTO 81 | 30 ago 2019 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 690.000 | 2.911 | 4.233 | Matrícula 3261, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 11 ago 2015 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 454.683 | 1.918 | 2.789 | Matrícula 46448, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 11 jun 2014 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 600.000 | 2.532 | 3.681 | Matrícula 62392, 16º RI |
| A3 APTO 32 | 8 jun 2009 | 173 m² | ≈ 119 m² | R$ 149.713 | 865 | 1.258 | Matrícula 130884, 16º RI |
| A9 APTO 91 | 19 mar 2009 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 230.000 | 970 | 1.411 | Matrícula 62392, 16º RI |
| A6 APTO 61 | 8 set 2008 | 237 m² | ≈ 163 m² | R$ 350.000 | 1.477 | 2.147 | Matrícula 110434, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.477/m² para R$ 3.938/m² (+167%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 22 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Le Parc Rua Topazio, 453 | 2008 | 33 | 6.557 |
| Edifício Topaz Avenida Armando Ferrentini, 285 | 2011 | 39 | 5.088 |
| Rua Topazio, 501 | 1957 | 13 | 4.648 |
| Edifício S Judas Tadeu Rua Topazio, 478 | 1952 | 49 | 5.392 |
| Condomínio All Aclimação Rua Paula Ney, 100 | 2016 | 141 | 7.802 |