Edifício Ceci
Rua Batuns, 104
- R$/m² construído
- 4.022
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.205
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 1 AN | 29 mai 2026 | 92 m² | 88 m² | R$ 415.000 | 4.511 | 4.716 | Matrícula 24503, 6º RI |
| AP 41 3 AN Arrematação em leilão | 24 abr 2026 | 98 m² | 92 m² | R$ 252.000 | 2.571 | 2.739 | Matrícula 26240, 6º RI |
| AP 14 TERREO | 11 nov 2025 | 92 m² | 88 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 4.205 | Matrícula 26239, 6º RI |
| AP 11 TERREO | 23 out 2025 | 92 m² | 88 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 4.205 | Matrícula 24504, 6º RI |
| AP 33 2 AN | 22 mar 2023 | 92 m² | 88 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 3.864 | Matrícula 24501, 6º RI |
| AP 23 1 AN BL A | 5 nov 2021 | 92 m² | 88 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 4.034 | Matrícula 25569, 6º RI |
| AP 34 A | 19 mai 2021 | 92 m² | 88 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 4.318 | Matrícula 24502, 6º RI |
| AP 42 3 AN Arrematação em leilão | 25 abr 2019 | 92 m² | 88 m² | R$ 214.341 | 2.330 | 2.436 | Matrícula 26534, 6º RI |
| AP 42 3 AN Retomada por inadimplência | 26 fev 2019 | 92 m² | 88 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 4.261 | Matrícula 26534, 6º RI |
| AP 44 3 AN | 3 mai 2017 | 92 m² | 88 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.182 | Matrícula 25066, 6º RI |
| AP 12 TERREO Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 98 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 24497, 6º RI |
| AP 14 TERREO | 3 jul 2014 | 92 m² | 88 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 3.636 | Matrícula 26239, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 4.511/m² (+517%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 92 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Afonso, 728 | 2011 | 8 | — |
| Rua Caioaba, 468 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 1595 | 2010 | 132 | 5.843 |
| Rua Igaratinga, 137 | 1985 | 85 | 3.105 |
| Rua Domingos Afonso, 460 | 2011 | 189 | 5.302 |
| Residencial Praca Graciosa Praça Vila Graciosa, 219 | 2022 | 13 | 5.275 |