Rua Bela Cintra, 1786
- R$/m² construído
- 8.832
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.964
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 B | 7 nov 2025 | 351 m² | 222 m² | R$ 4.600.000 | 13.105 | 20.721 | Matrícula 7287, 13º RI |
| AP 151 B | 14 ago 2024 | 351 m² | 222 m² | R$ 3.000.000 | 8.547 | 13.514 | Matrícula 7296, 13º RI |
| AP 61 B | 12 dez 2023 | 351 m² | 222 m² | R$ 3.100.000 | 8.832 | 13.964 | Matrícula 7287, 5º RI |
| AP 31 D | 27 abr 2021 | 318 m² | 202 m² | R$ 2.850.000 | 8.962 | 14.109 | Matrícula 7284, 13º RI |
| AP 141 A | 24 abr 2021 | 650 m² | 420 m² | R$ 5.700.000 | 8.769 | 13.571 | Matrícula 7278, 13º RI |
| AP 32 E | 6 out 2020 | 318 m² | 202 m² | R$ 2.900.000 | 9.119 | 14.356 | Matrícula 7307, 13º RI |
| AP 192 E | 5 dez 2019 | 318 m² | 202 m² | R$ 2.550.000 | 8.019 | 12.624 | Matrícula 7299, 13º RI |
| AP 71 B | 12 mar 2019 | 351 m² | 222 m² | R$ 2.580.000 | 7.350 | 11.622 | Matrícula 7273, 13º RI |
| AP 102 E | 21 dez 2017 | 318 m² | 202 m² | R$ 950.000 | 2.987 | 4.703 | Matrícula 7291, 13º RI |
| AP 21 B | 19 dez 2017 | 351 m² | 222 m² | R$ 2.600.000 | 7.407 | 11.712 | Matrícula 7283, 13º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 27 jun 2017 | 351 m² | 222 m² | R$ 3.000.000 | 8.547 | 13.514 | Matrícula 7283, 13º RI |
| AP 121 C | 14 mar 2017 | 286 m² | 183 m² | R$ 1.870.000 | 6.538 | 10.219 | Matrícula 7294, 13º RI |
| AP 101 D | 19 dez 2016 | 318 m² | 202 m² | R$ 800.000 | 2.516 | 3.960 | Matrícula 7290, 13º RI |
| AP 122 B | 22 dez 2015 | 351 m² | 222 m² | R$ 1.000.000 | 2.849 | 4.505 | Matrícula 7276, 13º RI |
| AP 92 C | 27 jul 2015 | 286 m² | 183 m² | R$ 2.444.000 | 8.545 | 13.355 | Matrícula 7275, 13º RI |
| AP 161 B | 8 jun 2015 | 351 m² | 222 m² | R$ 2.167.000 | 6.174 | 9.761 | Matrícula 7297, 13º RI |
| AP 62 C | 20 nov 2013 | 286 m² | 183 m² | R$ 2.000.000 | 6.993 | 10.929 | Matrícula 7288, 13º RI |
| AP 141 A | 25 out 2012 | 650 m² | 420 m² | R$ 800.000 | 1.231 | 1.905 | Matrícula 7278, 13º RI |
| AP 172 C | 20 ago 2012 | 286 m² | 183 m² | R$ 2.000.000 | 6.993 | 10.929 | Matrícula 7281, 13º RI |
| AP 122 B | 4 jul 2012 | 351 m² | 222 m² | R$ 510.000 | 1.453 | 2.297 | Matrícula 7276, 13º RI |
| AP 92 C | 28 fev 2012 | 286 m² | 183 m² | R$ 890.000 | 3.112 | 4.863 | Matrícula 7275, 13º RI |
| AP 92 C Arrematação em leilão | 26 mai 2009 | 286 m² | 183 m² | R$ 546.512 | 1.911 | 2.986 | Matrícula 7275, 13º RI |
| AP 182 C | 14 abr 2009 | 286 m² | 183 m² | R$ 300.000 | 1.049 | 1.639 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 D | 30 jan 2009 | 318 m² | 202 m² | R$ 700.000 | 2.201 | 3.465 | Matrícula 7284, 13º RI |
| AP 122 B Arrematação em leilão | 14 fev 2008 | 351 m² | 222 m² | R$ 245.000 | 698 | 1.104 | Matrícula 7276, 13º RI |
| AP 32 E | 15 ago 2006 | 318 m² | 202 m² | R$ 450.000 | 1.415 | 2.228 | Matrícula 7307, 13º RI |
| AP 32 E | 17 mai 2006 | 318 m² | 202 m² | R$ 417.000 | 1.311 | 2.064 | Matrícula 7307, 13º RI |
| AP 161 B | 30 mar 2006 | 351 m² | 222 m² | R$ 461.129 | 1.314 | 2.077 | Matrícula 7297, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 13.105/m² (+898%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, 222 m² privativos 6 unidades vendidas
- 318 m² construídos, 202 m² privativos 5 unidades vendidas
- 286 m² construídos, 183 m² privativos 5 unidades vendidas
- 650 m² construídos, 420 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 450 | 1970 | 12 | — |
| Rua Bela Cintra, 1760 | 1975 | 67 | 9.348 |
| Alameda Tietê, 460 | 1976 | 16 | 12.265 |
| Edifício Sobradao Rua Bela Cintra, 1744 | 1973 | 76 | 6.809 |
| Edifício Daphne Alameda Tietê, 415 | 1992 | 17 | 10.725 |
| Alameda Tietê, 488 | 1964 | 9 | 7.031 |