Edifício Adolpho Lutz
Rua Bela Cintra, 2047
- R$/m² construído
- 13.476
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.833
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 27 nov 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E 2 VGS | 27 nov 2023 | 397 m² | 300 m² | R$ 5.350.000 | 13.476 | 17.833 | Matrícula 110893, 13º RI |
| AP 7 E VGS 1 | 26 jun 2020 | 397 m² | 300 m² | R$ 2.200.000 | 5.542 | 7.333 | Matrícula 13561, 13º RI |
| APTO 17 E VG | 18 dez 2019 | 385 m² | 297 m² | R$ 2.800.000 | 7.273 | 9.428 | Matrícula 61243, 13º RI |
| APTO 10 E 2 | 11 dez 2018 | 397 m² | 300 m² | R$ 2.950.000 | 7.431 | 9.833 | Matrícula 99211, 13º RI |
| APTO 6 E VG Arrematação em leilão | 26 set 2017 | 385 m² | 297 m² | R$ 2.149.000 | 5.582 | 7.236 | Matrícula 13859, 13º RI |
| APTO 8 E 2 V | 14 ago 2017 | 397 m² | 300 m² | R$ 2.910.000 | 7.330 | 9.700 | Matrícula 5249, 13º RI |
| VG8 M4906 13 Garagem ou depósito | 22 mar 2017 | 12 m² | — | R$ 150.000 | 12.500 | — | Matrícula 4906, 13º RI |
| APTO 18 | 3 nov 2016 | 385 m² | 297 m² | R$ 2.500.000 | 6.494 | 8.418 | Matrícula 80062, 13º RI |
| APTO 14 | 29 mar 2016 | 397 m² | 300 m² | R$ 2.600.000 | 6.549 | 8.667 | Matrícula 42119, 13º RI |
| APTO 19 | 22 fev 2016 | 373 m² | 290 m² | R$ 2.150.000 | 5.764 | 7.414 | Matrícula 4905, 13º RI |
| APTO 2 | 18 jul 2012 | 385 m² | 297 m² | R$ 2.300.000 | 5.974 | 7.744 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 6 VAGA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2011 | 385 m² | 297 m² | — | — | — | Matrícula 13860, 13º RI |
| AP 7 E VGS 1 | 10 jun 2010 | 397 m² | 300 m² | R$ 1.355.795 | 3.415 | 4.519 | Matrícula 13561, 13º RI |
| APTO 6 | 26 nov 2009 | 385 m² | 297 m² | R$ 470.000 | 1.221 | 1.582 | Matrícula 13859, 13º RI |
| AP 7 E VGS 1 | 20 jul 2009 | 397 m² | 300 m² | R$ 1.200.000 | 3.023 | 4.000 | Matrícula 13561, 13º RI |
| APTO 16 | 16 jun 2008 | 385 m² | 297 m² | R$ 800.000 | 2.078 | 2.694 | Matrícula 88024, 13º RI |
| APTO 17 Adjudicação | 3 out 2007 | 385 m² | 297 m² | — | — | — | Matrícula 61243, 13º RI |
| APTO 16 | 17 set 2007 | 385 m² | 297 m² | R$ 640.000 | 1.662 | 2.155 | Matrícula 38156, 13º RI |
| APTO 2 | 18 jan 2007 | 385 m² | 297 m² | R$ 400.000 | 1.039 | 1.347 | Matrícula 28604, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 13.476/m² (+898%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +301%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 397 m² construídos, 300 m² privativos 5 unidades vendidas
- 385 m² construídos, 297 m² privativos 5 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 2079 | 1970 | 6 | 17.123 |
| Edifício Ceci Peri Rua Oscar Freire, 836 | 1970 | 62 | 11.142 |
| Alameda Lorena, 1717 | 2025 | 10 | 26.633 |
| Edifício Alamanda Rua Haddock Lobo, 1384 | 1965 | 15 | 10.811 |
| Edifício Barão de Mauá Alameda Lorena, 1749 | 1971 | 25 | 10.314 |
| Rua Bela Cintra, 2060 | 1974 | 27 | 10.938 |