Rua Bela Cintra, 2079
- R$/m² construído
- 17.123
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.695
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 27 jul 2026 | 365 m² | ≈ 302 m² | R$ 6.250.000 | 17.123 | 20.695 | Matrícula 1219, 13º RI |
| AP 51 | 20 out 2021 | 284 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.300.000 | 11.620 | 14.043 | Matrícula 34647, 13º RI |
| AP 07 | 17 ago 2021 | 284 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.075.000 | 7.306 | 8.830 | Matrícula 71323, 13º RI |
| AP 06 | 17 nov 2020 | 284 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.150.000 | 7.570 | 9.149 | Matrícula 81478, 13º RI |
| AP 51 | 6 abr 2020 | 284 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.800.000 | 6.338 | 7.660 | Matrícula 34647, 13º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 365 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 1219, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.954/m² para R$ 17.123/m² (+146%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 3 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maranatha Rua Bela Cintra, 2117 | 1971 | 11 | — |
| Edifício Adolpho Lutz Rua Bela Cintra, 2047 | 1970 | 19 | 13.476 |
| Edifício Ceci Peri Rua Oscar Freire, 836 | 1970 | 62 | 11.142 |
| Alameda Lorena, 1717 | 2025 | 10 | 26.633 |
| Edifício Alamanda Rua Haddock Lobo, 1384 | 1965 | 15 | 10.811 |
| Rua Bela Cintra, 2060 | 1974 | 27 | 10.938 |