Rua Bela Cintra, 461
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 2017
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 31 | 17 dez 2025 | 134 m² | — | R$ 437.400 | 3.264 | — | Matrícula 100468, 13º RI |
| CJ 32 | 17 dez 2025 | 134 m² | — | R$ 437.400 | 3.264 | — | Matrícula 100469, 13º RI |
| CJ 154 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 134 m² | — | R$ 100.000 | 746 | — | Matrícula 100531, 13º RI |
| CJ 152 Abaixo da referência | 15 out 2025 | 134 m² | — | R$ 462.000 | 3.448 | — | Matrícula 150529, 13º RI |
| CJ 153 Abaixo da referência | 19 set 2025 | 134 m² | — | R$ 462.000 | 3.448 | — | Matrícula 100530, 13º RI |
| CJ 155 Abaixo da referência | 15 set 2025 | 134 m² | — | R$ 462.000 | 3.448 | — | Matrícula 100532, 13º RI |
| CJ 151 Abaixo da referência | 27 ago 2025 | 134 m² | — | R$ 462.000 | 3.448 | — | Matrícula 100528, 13º RI |
| CJ 92 Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 134 m² | — | R$ 442.005 | 3.299 | — | Matrícula 100499, 13º RI |
| CJ 93 Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 134 m² | — | R$ 442.005 | 3.299 | — | Matrícula 100500, 13º RI |
| CJ 94 Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100501, 13º RI |
| CJ 13 Dação em pagamento | 13 ago 2025 | 134 m² | — | R$ 758.533 | 5.661 | — | Matrícula 100460, 13º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 2 jul 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100464, 13º RI |
| CJ 105 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100507, 13º RI |
| CJ 104 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100506, 13º RI |
| CJ 101 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100503, 13º RI |
| CJ 102 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100504, 13º RI |
| CJ 103 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100505, 13º RI |
| CJ 44 Integralização de capital | 26 dez 2023 | 134 m² | — | R$ 492.000 | 3.672 | — | Matrícula 100476, 13º RI |
| CJ 123 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100515, 13º RI |
| CJ 125 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100517, 13º RI |
| CJ 124 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100516, 13º RI |
| CJ 121 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100513, 13º RI |
| CJ 122 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100514, 13º RI |
| CJ 23 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100465, 13º RI |
| CJ 25 | 16 nov 2022 | 134 m² | — | R$ 648.477 | 4.839 | — | Matrícula 100467, 13º RI |
| CJ 44 Abaixo da referência | 21 out 2022 | 134 m² | — | R$ 80.000 | 597 | — | Matrícula 100476, 13º RI |
| CJ 45 Abaixo da referência | 19 dez 2019 | 134 m² | — | R$ 442.000 | 3.299 | — | Matrícula 100477, 13º RI |
| CJ 12 Abaixo da referência | 12 dez 2019 | 134 m² | — | R$ 462.000 | 3.448 | — | Matrícula 100459, 13º RI |
| CJ 24 Cessão de direitos | 12 dez 2019 | 134 m² | — | R$ 750.000 | 5.597 | — | Matrícula 100466, 13º RI |
| CJ 24 | 12 dez 2019 | 134 m² | — | R$ 750.000 | 5.597 | — | Matrícula 100466, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 5.597/m² para R$ 3.264/m² (−42%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 495 | 2005 | 95 | 7.342 |
| Rua Bela Cintra, 435 | 1975 | 52 | 8.500 |
| Rua Augusta, 1104 | 1962 | 19 | 4.910 |
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |
| Rua Augusta, 1138 | 1955 | 3 | — |