Edifício Nice
Rua Belford Duarte, 663
- R$/m² construído
- 3.608
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.675
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
133 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 55370, 8º RI |
| AP 35 | 26 ago 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 4.527 | 7.128 | Matrícula 55369, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 50748, 8º RI |
| AP 103 | 18 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 5.625 | Matrícula 50747, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 30.530 | 1.272 | — | Matrícula 50423, 8º RI |
| APTO 62 | 14 mai 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.770 | 3.615 | 5.724 | Matrícula 50422, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 295.000 | 12.292 | — | Matrícula 48485, 8º RI |
| AP 53 | 12 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 295.000 | 3.933 | 6.146 | Matrícula 48485, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 out 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 50145, 8º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | 77 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 50144, 8º RI |
| AP 24 | 14 mar 2025 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 258.000 | 3.351 | 5.265 | Matrícula 70834, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 14 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 72.000 | 2.571 | — | Matrícula 70835, 8º RI |
| AP 95 | 23 jan 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 249.000 | 3.365 | 5.298 | Matrícula 48534, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 23 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 46.000 | 1.917 | — | Matrícula 48535, 8º RI |
| AP 63 | 7 out 2022 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 5.000 | Matrícula 60877, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 28 m² | — | R$ 50.500 | 1.804 | — | Matrícula 60878, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 22 jul 2022 | 28 m² | — | R$ 58.000 | 2.071 | — | Matrícula 60879, 8º RI |
| AP 115 | 1 fev 2022 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 227.500 | 3.074 | 4.840 | Matrícula 49341, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 fev 2022 | 28 m² | — | R$ 50.469 | 1.802 | — | Matrícula 49342, 8º RI |
| AP 71 | 13 dez 2021 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.417 | Matrícula 48486, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 13 dez 2021 | 24 m² | — | R$ 65.000 | 2.708 | — | Matrícula 48487, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 20 mai 2021 | 24 m² | — | R$ 22.000 | 917 | — | Matrícula 48615, 8º RI |
| AP 94 | 20 mai 2021 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 228.000 | 2.961 | 4.653 | Matrícula 48614, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 fev 2021 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 48493, 8º RI |
| AP 116 | 18 fev 2021 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 3.041 | 4.787 | Matrícula 48492, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 out 2020 | 24 m² | — | R$ 37.426 | 1.559 | — | Matrícula 55370, 8º RI |
| AP 35 | 28 out 2020 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 238.574 | 3.224 | 5.076 | Matrícula 55369, 8º RI |
| AP 42 | 23 out 2020 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.004 | 2.961 | 4.688 | Matrícula 48482, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 24 m² | — | R$ 34.996 | 1.458 | — | Matrícula 48483, 8º RI |
| AP 45 | 15 out 2020 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.770 | 4.362 | Matrícula 48603, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 15 out 2020 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 48604, 8º RI |
| AP 85 | 13 out 2020 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 173.540 | 2.345 | 3.692 | Matrícula 52438, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 out 2020 | 24 m² | — | R$ 46.460 | 1.936 | — | Matrícula 52439, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 3 set 2020 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 48600, 8º RI |
| AP 84 | 3 set 2020 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.082 | Matrícula 48599, 8º RI |
| AP 36 | 9 abr 2020 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 232.000 | 3.135 | 4.936 | Matrícula 48589, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 9 abr 2020 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 48590, 8º RI |
| AP 122 | 11 dez 2019 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 192.000 | 2.526 | 4.000 | Matrícula 50749, 8º RI |
| VAGA GRANDE Abaixo da referência | 11 dez 2019 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 50750, 8º RI |
| AP 63 Garagem ou depósito | 11 nov 2019 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 60877, 8º RI |
| AP 63 | 11 nov 2019 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 3.646 | Matrícula 0, 15º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 fev 2019 | 24 m² | — | R$ 39.781 | 1.658 | — | Matrícula 55370, 8º RI |
| AP 35 | 18 fev 2019 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 196.000 | 2.649 | 4.170 | Matrícula 55369, 8º RI |
| AP 56 | 5 jul 2018 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.453 | 2.439 | 3.839 | Matrícula 50257, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 jul 2018 | 24 m² | — | R$ 49.547 | 2.064 | — | Matrícula 50258, 8º RI |
| VAGA Retomada por inadimplência | 22 jun 2018 | 24 m² | — | R$ 44.031 | 1.835 | — | Matrícula 55370, 8º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 21 jun 2018 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 297.943 | 4.026 | 6.339 | Matrícula 55369, 8º RI |
| AP 103 | 13 fev 2017 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.208 | Matrícula 50747, 8º RI |
| VG GRANDE IN Garagem ou depósito | 13 fev 2017 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 50748, 8º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 30 jan 2017 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.250 | Matrícula 45597, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Abaixo da referência | 30 jan 2017 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 48598, 8º RI |
| AP 74 | 10 mar 2016 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 3.265 | Matrícula 48538, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 48539, 8º RI |
| AP 41 | 27 nov 2015 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.750 | Matrícula 48593, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 27 nov 2015 | 24 m² | — | R$ 24.310 | 1.013 | — | Matrícula 48594, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 5 mai 2015 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 50425, 8º RI |
| APTO 125 | 5 mai 2015 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 50424, 8º RI |
| AP 66 | 23 mar 2015 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 212.825 | 2.876 | 4.528 | Matrícula 48605, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 23 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 37.175 | 1.549 | — | Matrícula 48606, 8º RI |
| AP 95 | 11 fev 2015 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.468 | Matrícula 48534, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 11 fev 2015 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 48535, 8º RI |
| AP 75 | 20 ago 2014 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 156.000 | 2.108 | 3.319 | Matrícula 50138, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 ago 2014 | 24 m² | — | R$ 44.000 | 1.833 | — | Matrícula 50139, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 23 dez 2013 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 52437, 8º RI |
| APTO 15 | 23 dez 2013 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 52436, 8º RI |
| AP 53 | 7 out 2013 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 229.365 | 3.058 | 4.778 | Matrícula 48484, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 7 out 2013 | 24 m² | — | R$ 45.635 | 1.901 | — | Matrícula 48485, 8º RI |
| AP 66 Permuta | 9 set 2013 | 74 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 48605, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Permuta | 9 set 2013 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 48606, 8º RI |
| AP 25 | 12 set 2012 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.380 | 816 | 1.285 | Matrícula 51820, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 set 2012 | 24 m² | — | R$ 21.620 | 901 | — | Matrícula 51821, 8º RI |
| AP 33 | 3 ago 2012 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.733 | 4.271 | Matrícula 60876, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 60879, 8º RI |
| AP 33 | 29 jun 2012 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 2.083 | Matrícula 60876, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 60879, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 51525, 8º RI |
| APTO 92 | 29 jun 2012 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 2.961 | 4.688 | Matrícula 51524, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 mar 2012 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 50238, 8º RI |
| AP 52 | 12 mar 2012 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.958 | Matrícula 50237, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 23 fev 2012 | 24 m² | — | R$ 43.000 | 1.792 | — | Matrícula 48590, 8º RI |
| AP 36 | 23 fev 2012 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 48589, 8º RI |
| AP 104 | 25 nov 2011 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.403 | 3.776 | Matrícula 48601, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 nov 2011 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 48602, 10º RI |
| AP 42 | 30 nov 2010 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.667 | Matrícula 48482, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 48483, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 70835, 8º RI |
| AP 24 | 30 jul 2010 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 102.000 | 1.325 | 2.082 | Matrícula 70834, 8º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 12 mai 2010 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 25.000 | 325 | 510 | Matrícula 50144, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 12 mai 2010 | 28 m² | — | R$ 5.000 | 179 | — | Matrícula 50145, 8º RI |
| AP 53 | 15 jan 2010 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.000 | 1.760 | 2.750 | Matrícula 48484, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 15 jan 2010 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 48485, 8º RI |
| AP 33 Adjudicação | 9 out 2009 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.499 | 873 | 1.365 | Matrícula 60876, 8º RI |
| VAGA GRANDE Adjudicação | 9 out 2009 | 28 m² | — | R$ 21.753 | 777 | — | Matrícula 60879, 8º RI |
| AP 102 | 24 abr 2009 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 895 | 1.417 | Matrícula 50140, 8º RI |
| AP 32 | 27 jan 2009 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 108.000 | 1.421 | 2.250 | Matrícula 48591, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 48592, 8º RI |
| AP 84 | 29 ago 2008 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 66.000 | 857 | 1.347 | Matrícula 48599, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 29 ago 2008 | 24 m² | — | R$ 14.000 | 583 | — | Matrícula 48600, 8º RI |
| AP 123 | 22 jul 2008 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 63.000 | 840 | 1.312 | Matrícula 52036, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 22 jul 2008 | 28 m² | — | R$ 22.000 | 786 | — | Matrícula 52037, 8º RI |
| AP 14 | 10 jun 2008 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.633 | Matrícula 12420, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 10 jun 2008 | 28 m² | — | R$ 21.000 | 750 | — | Matrícula 52039, 8º RI |
| AP 11 | 2 mai 2008 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 855 | 1.354 | Matrícula 56670, 8º RI |
| VAGA GRANDE Garagem ou depósito | 2 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 21.000 | 750 | — | Matrícula 56671, 8º RI |
| AP 113 | 30 jan 2008 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 71.000 | 947 | 1.479 | Matrícula 63969, 8º RI |
| AP 36 | 31 out 2007 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 58.600 | 792 | 1.247 | Matrícula 48589, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 31 out 2007 | 24 m² | — | R$ 17.400 | 725 | — | Matrícula 48590, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 11 out 2007 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 55584, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Cessão de direitos | 11 out 2007 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 55584, 8º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 11 out 2007 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.458 | Matrícula 55583, 8º RI |
| AP 82 | 11 out 2007 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.458 | Matrícula 55583, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Abaixo da referência | 20 set 2007 | 24 m² | — | R$ 8.000 | 333 | — | Matrícula 48533, 8º RI |
| AP 46 | 20 set 2007 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 72.000 | 973 | 1.532 | Matrícula 48532, 8º RI |
| AP 64 | 6 set 2007 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 649 | 1.020 | Matrícula 52034, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 set 2007 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 52035, 8º RI |
| APTO 62 | 20 jul 2007 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 895 | 1.417 | Matrícula 50422, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 jul 2007 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 50423, 8º RI |
| AP 44 | 4 jun 2007 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 74.700 | 970 | 1.524 | Matrícula 0, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Abaixo da referência | 4 jun 2007 | 24 m² | — | R$ 8.300 | 346 | — | Matrícula 48495, 8º RI |
| AP 16 | 26 abr 2007 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 919 | 1.447 | Matrícula 50249, 8º RI |
| VAGA GRANDE Venda de parte do imóvel | 26 abr 2007 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 50250, 8º RI |
| AP 53 | 11 dez 2006 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 56.027 | 747 | 1.167 | Matrícula 48484, 8º RI |
| VAGA PEQUENA Garagem ou depósito | 11 dez 2006 | 24 m² | — | R$ 16.215 | 676 | — | Matrícula 48485, 8º RI |
| AP 52 | 31 out 2006 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 69.000 | 908 | 1.438 | Matrícula 50237, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 31 out 2006 | 24 m² | — | R$ 8.000 | 333 | — | Matrícula 50238, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 out 2006 | 28 m² | — | R$ 19.500 | 696 | — | Matrícula 48527, 8º RI |
| AP 114 | 23 out 2006 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 62.000 | 805 | 1.265 | Matrícula 48526, 8º RI |
| AP 61 | 25 ago 2006 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 71.000 | 934 | 1.479 | Matrícula 52699, 8º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 ago 2006 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 52700, 8º RI |
| AP 104 | 4 mai 2006 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 649 | 1.020 | Matrícula 48601, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 mai 2006 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 48602, 8º RI |
| APTO 15 | 24 fev 2006 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 64.800 | 876 | 1.379 | Matrícula 52436, 8º RI |
| VAGA GRANDE Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 28 m² | — | R$ 7.200 | 257 | — | Matrícula 52437, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.774/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 15 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Santa Catarina Rua Belford Duarte, 841 | 2010 | 11 | 5.000 |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 520 | 1998 | 50 | 2.737 |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 490 | 1998 | 9 | — |
| Rua Coriolano Durand, 855 | 1985 | 5 | — |
| Rua Belford Duarte, 860 | 1983 | 4 | — |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |