Edifício Jd das Alamandas
Rua Emílio de Sousa Docca, 520
- R$/m² construído
- 2.737
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.338
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2 VGS | 31 jul 2026 | 156 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 5.500 | Matrícula 123885, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 4 jul 2025 | 128 m² | 69 m² | R$ 425.000 | 3.320 | 6.159 | Matrícula 123859, 8º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 20 mar 2025 | 156 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 5.000 | Matrícula 123865, 8º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 24 set 2024 | 156 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 2.692 | 5.250 | Matrícula 122370, 8º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 19 mar 2024 | 156 m² | 80 m² | R$ 435.000 | 2.788 | 5.438 | Matrícula 123875, 8º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 23 nov 2023 | 156 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 4.375 | Matrícula 123881, 8º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 17 nov 2023 | 156 m² | 80 m² | R$ 427.000 | 2.737 | 5.338 | Matrícula 123884, 8º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 20 jan 2023 | 156 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 5.000 | Matrícula 123872, 8º RI |
| AP 24 E 1VG Permuta | 24 ago 2022 | 128 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 123864, 8º RI |
| AP 43 E 2 VGS Permuta | 7 jun 2021 | 156 m² | 80 m² | R$ 351.000 | 2.250 | 4.388 | Matrícula 123869, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 3 jun 2019 | 128 m² | 69 m² | R$ 426.000 | 3.328 | 6.174 | Matrícula 123861, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG Outra transmissão | 14 mar 2019 | 156 m² | 80 m² | R$ 286.300 | 1.835 | 3.579 | Matrícula 123884, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 2.821/m² (+204%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, 80 m² privativos 22 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 490 | 1998 | 9 | — |
| Rua Belford Duarte, 860 | 1983 | 4 | — |
| Residencial Santa Catarina Rua Belford Duarte, 841 | 2010 | 11 | 5.000 |
| Rua Coriolano Durand, 855 | 1985 | 5 | — |
| Edifício Nice Rua Belford Duarte, 663 | 1981 | 133 | 3.608 |
| Edifício Juliana Rua Coriolano Durand, 1047 | 1996 | 70 | 3.047 |