Edifício Juliana
Rua Coriolano Durand, 1047
- R$/m² construído
- 3.047
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.318
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA | 22 set 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.455 | Matrícula 123055, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 10 set 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.000 | Matrícula 131229, 5º RI |
| AP 21 E VAGA | 24 out 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.727 | Matrícula 141970, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 31 mar 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.636 | Matrícula 141955, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 17 jan 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.818 | Matrícula 128829, 8º RI |
| AP 121 E VAGA | 6 nov 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 284.000 | 2.958 | 5.164 | Matrícula 130274, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 24 out 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 5.091 | Matrícula 119110, 8º RI |
| AP 134 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 jun 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 123057, 8º RI |
| AP 102 E VAGA | 16 abr 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.455 | Matrícula 132923, 8º RI |
| AP 134 E VAGA | 25 mar 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.636 | Matrícula 123057, 8º RI |
| AP 114 E VAGA | 24 nov 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 5.182 | Matrícula 136695, 8º RI |
| AP 113 E VAGA | 19 dez 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 268.115 | 2.793 | 4.875 | Matrícula 141983, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 3.281/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belford Duarte, 860 | 1983 | 4 | — |
| Rua Coriolano Durand, 988 | 2014 | 44 | 4.591 |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 490 | 1998 | 9 | — |
| Edifício Jd das Alamandas Rua Emílio de Sousa Docca, 520 | 1998 | 50 | 2.737 |
| Residencial Santa Catarina Rua Belford Duarte, 841 | 2010 | 11 | 5.000 |
| Rua Franklin Magalhães, 973 | 2009 | 4 | — |