Residencial Belgrado
Rua Belgrado, 155
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.319
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 289 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO 04 | 28 abr 2026 | 45 m² | 43 m² | R$ 289.000 | 6.422 | 6.721 | Matrícula 243661, 6º RI |
| APARTAMENTO 06 | 15 dez 2025 | 49 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.319 | Matrícula 243663, 6º RI |
| APARTAMENTO 16 | 21 ago 2025 | 49 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.894 | Matrícula 243669, 6º RI |
| APARTAMENTO 06 | 30 mai 2025 | 49 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.894 | Matrícula 243663, 6º RI |
| APARTAMENTO 06 | 2 abr 2025 | 49 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.894 | Matrícula 243663, 6º RI |
| APARTAMENTO 26 | 1 jul 2024 | 49 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.894 | Matrícula 243675, 6º RI |
| APARTAMENTO 06 | 3 jun 2024 | 49 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 5.532 | Matrícula 243663, 6º RI |
| APARTAMENTO 25 | 17 mai 2024 | 38 m² | 36 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 6.389 | Matrícula 243674, 6º RI |
| APARTAMENTO 14 | 11 abr 2024 | 45 m² | 43 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.349 | Matrícula 243667, 6º RI |
| APARTAMENTO 26 | 11 abr 2024 | 49 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.894 | Matrícula 243675, 6º RI |
| APARTAMENTO 23 | 5 dez 2023 | 45 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 5.581 | Matrícula 243672, 6º RI |
| APARTAMENTO 13 | 20 out 2022 | 45 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.651 | Matrícula 243666, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.868/m² para R$ 6.422/m² (+32%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nerina Rua Elba, 649 | 2003 | 53 | 4.412 |
| Condomínio Edif Bellagio Rua Regino Aragão, 155 | 2007 | 54 | 3.799 |
| Edifício Aritana Rua Regino Aragão, 187 | 1990 | 58 | 3.177 |
| Rua Fausto, 164 | 1974 | 3 | 3.971 |
| Edifício Duque de Aragão Rua Regino Aragão, 61 | 2008 | 89 | 3.374 |
| Edifício Spazio Primo Rua Abauna, 203 | 2009 | 15 | — |