Condomínio Edif Bellagio
Rua Regino Aragão, 155
- R$/m² construído
- 3.799
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.602
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 2 VG | 25 jul 2025 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 4.097 | 7.108 | Matrícula 173139, 6º RI |
| AP 141 2 VG | 3 out 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 665.000 | 3.715 | 6.456 | Matrícula 173156, 6º RI |
| AP 61 2 VG | 4 jan 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 680.000 | 3.799 | 6.602 | Matrícula 173140, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 11 nov 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 675.000 | 4.592 | 8.036 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 92 2 VG | 15 jun 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 622.000 | 4.231 | 7.405 | Matrícula 173147, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 31 mai 2022 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.556 | Matrícula 173138, 6º RI |
| AP 21 2 VG | 21 dez 2021 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.783 | Matrícula 173132, 6º RI |
| AP 82 2 VG | 16 dez 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 207.820 | 1.414 | 2.474 | Matrícula 173145, 6º RI |
| AP 91 2 VG | 10 jun 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 6.786 | Matrícula 173146, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 19 mar 2021 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 3.013 | 5.222 | Matrícula 173131, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 11 mar 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.952 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 111 2 VG | 18 fev 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 404.600 | 2.752 | 4.817 | Matrícula 173150, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 4.097/m² (+196%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aritana Rua Regino Aragão, 187 | 1990 | 58 | 3.177 |
| Edifício Nerina Rua Elba, 649 | 2003 | 53 | 4.412 |
| Edifício Duque de Aragão Rua Regino Aragão, 61 | 2008 | 89 | 3.374 |
| Rua Elba, 799 | 1967 | 4 | 5.100 |
| Residencial Belgrado Rua Belgrado, 155 | 2021 | 16 | 5.102 |
| Rua Tito Prates da Fonseca, 267 | 2008 | 4 | — |