Condomínio Edif Bellagio
Rua Regino Aragão, 155
- R$/m² construído
- 3.799
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.602
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 2 VG | 25 jul 2025 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 4.097 | 7.108 | Matrícula 173139, 6º RI |
| AP 141 2 VG | 3 out 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 665.000 | 3.715 | 6.456 | Matrícula 173156, 6º RI |
| AP 61 2 VG | 4 jan 2024 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 680.000 | 3.799 | 6.602 | Matrícula 173140, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 11 nov 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 675.000 | 4.592 | 8.036 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 92 2 VG | 15 jun 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 622.000 | 4.231 | 7.405 | Matrícula 173147, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 31 mai 2022 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.556 | Matrícula 173138, 6º RI |
| AP 21 2 VG | 21 dez 2021 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.783 | Matrícula 173132, 6º RI |
| AP 82 2 VG | 16 dez 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 207.820 | 1.414 | 2.474 | Matrícula 173145, 6º RI |
| AP 91 2 VG | 10 jun 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 6.786 | Matrícula 173146, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 19 mar 2021 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 3.013 | 5.222 | Matrícula 173131, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 11 mar 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.952 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 111 2 VG | 18 fev 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 404.600 | 2.752 | 4.817 | Matrícula 173150, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 19 nov 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 41 2 VG Permuta | 28 jul 2020 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 406.000 | 2.819 | 4.892 | Matrícula 173136, 6º RI |
| AP 121 2 VG | 1 jul 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 5.714 | Matrícula 173152, 6º RI |
| AP 42 2 VG | 4 set 2019 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.627 | Matrícula 173137, 6º RI |
| AP 62 2 VG | 19 nov 2018 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 406.000 | 2.603 | 4.511 | Matrícula 173141, 6º RI |
| AP 142 2 VG | 4 set 2018 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 351.750 | 1.965 | 3.415 | Matrícula 173157, 6º RI |
| AP 32 2 VG | 2 mai 2018 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 211.660 | 1.470 | 2.550 | Matrícula 173135, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 5 jun 2017 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 3.095 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 122 2 VG | 13 fev 2017 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 4.702 | Matrícula 173153, 6º RI |
| AP 141 2 VG Abaixo da referência | 20 jan 2017 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.117 | 1.942 | Matrícula 173156, 6º RI |
| AP 71 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2016 | 182 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 173142, 6º RI |
| AP 142 2 VG Retomada por inadimplência | 23 set 2015 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 393.688 | 2.199 | 3.822 | Matrícula 173157, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 29 mai 2014 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 173131, 6º RI |
| AP 52 2 VG | 30 jul 2013 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.663 | Matrícula 173139, 6º RI |
| AP 61 2 VG | 7 jan 2013 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 2.235 | 3.883 | Matrícula 173140, 6º RI |
| AP 11 2 VG | 19 out 2012 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.000 | 2.596 | 4.500 | Matrícula 173130, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 31 out 2011 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.000 | 2.596 | 4.500 | Matrícula 173131, 6º RI |
| AP 131 2 VG | 3 mar 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.976 | Matrícula 173154, 6º RI |
| AP 131 2 VG Cessão de direitos | 3 mar 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.976 | Matrícula 173154, 6º RI |
| AP 142 2 VG | 16 dez 2010 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 380.000 | 2.123 | 3.689 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 142 2 VG | 9 set 2010 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 215.000 | 1.201 | 2.087 | Matrícula 173157, 6º RI |
| AP 121 2 VG | 20 ago 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 315.000 | 2.143 | 3.750 | Matrícula 173152, 6º RI |
| AP 52 2 VG | 1 jun 2010 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 205.000 | 1.424 | 2.470 | Matrícula 173139, 6º RI |
| AP 122 2 VG | 22 abr 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.837 | 3.214 | Matrícula 173153, 6º RI |
| AP 141 2 VG Abaixo da referência | 22 dez 2009 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 20.000 | 112 | 194 | Matrícula 173156, 6º RI |
| AP 151 4 VG Abaixo da referência | 22 dez 2009 | 266 m² | ≈ 153 m² | R$ 20.000 | 75 | 131 | Matrícula 173158, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 17 jul 2009 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.218 | 2.111 | Matrícula 173138, 6º RI |
| AP 132 2 VG | 27 mai 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 3.095 | Matrícula 173155, 6º RI |
| AP 81 2 VG | 30 abr 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 213.000 | 1.449 | 2.536 | Matrícula 173144, 6º RI |
| AP 41 2 VG | 23 mar 2009 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 208.000 | 1.444 | 2.506 | Matrícula 173136, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 16 dez 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.976 | Matrícula 173149, 6º RI |
| AP 42 2 VG | 22 out 2008 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.928 | Matrícula 173137, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 22 out 2008 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.026 | 1.778 | Matrícula 173138, 6º RI |
| AP 22 2 VG | 26 set 2008 | 144 m² | ≈ 83 m² | R$ 205.000 | 1.424 | 2.470 | Matrícula 173133, 6º RI |
| AP 11 2 VG | 12 set 2008 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 2.444 | Matrícula 173130, 6º RI |
| AP 92 2 VG | 31 jul 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 223.000 | 1.517 | 2.655 | Matrícula 173147, 6º RI |
| AP 62 2 VG | 31 jul 2008 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 225.000 | 1.442 | 2.500 | Matrícula 173141, 6º RI |
| AP 121 2 VG | 2 jun 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 2.679 | Matrícula 173152, 6º RI |
| AP 91 2 VG | 18 mar 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.381 | Matrícula 173146, 6º RI |
| AP 152 4 VG | 29 fev 2008 | 266 m² | ≈ 153 m² | R$ 291.000 | 1.094 | 1.902 | Matrícula 173159, 6º RI |
| AP 72 2 VG | 23 jan 2008 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 210.000 | 1.173 | 2.039 | Matrícula 173143, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 17 jan 2008 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 191.432 | 1.227 | 2.127 | Matrícula 163405, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 4.097/m² (+196%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aritana Rua Regino Aragão, 187 | 1990 | 58 | 3.177 |
| Edifício Nerina Rua Elba, 649 | 2003 | 53 | 4.412 |
| Edifício Duque de Aragão Rua Regino Aragão, 61 | 2008 | 89 | 3.374 |
| Rua Elba, 799 | 1967 | 4 | 5.100 |
| Residencial Belgrado Rua Belgrado, 155 | 2021 | 16 | 5.102 |
| Rua Tito Prates da Fonseca, 267 | 2008 | 4 | — |