Edifício Nerina
Rua Elba, 649
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 31 out 2025 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160147, 6º RI |
| AP 53 E VG | 23 dez 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160121, 6º RI |
| AP 134 E VG | 21 ago 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 4.191 | 5.938 | Matrícula 160154, 6º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 160152, 6º RI |
| AP 54 E VG | 14 jun 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160122, 6º RI |
| AP 84 E VG | 13 mai 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 332.000 | 4.882 | 6.917 | Matrícula 160134, 6º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 3 nov 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160121, 6º RI |
| AP 133 E VG | 28 jun 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.292 | Matrícula 160153, 6º RI |
| AP 11 E VG | 27 jun 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 6.562 | Matrícula 160103, 6º RI |
| AP 61 E VG | 30 jan 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 6.875 | Matrícula 160123, 6º RI |
| AP 63 E VG | 27 mai 2022 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.292 | Matrícula 160125, 6º RI |
| AP 72 E VG | 17 dez 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 314.650 | 4.627 | 6.555 | Matrícula 160128, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 4.412/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Belgrado Rua Belgrado, 155 | 2021 | 16 | 5.102 |
| Edifício Aritana Rua Regino Aragão, 187 | 1990 | 58 | 3.177 |
| Condomínio Edif Bellagio Rua Regino Aragão, 155 | 2007 | 54 | 3.799 |
| Rua Elba, 799 | 1967 | 4 | 5.100 |
| Edifício Duque de Aragão Rua Regino Aragão, 61 | 2008 | 89 | 3.374 |
| Rua Fausto, 164 | 1974 | 3 | 3.971 |