Edifício Nerina
Rua Elba, 649
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 31 out 2025 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160147, 6º RI |
| AP 53 E VG | 23 dez 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160121, 6º RI |
| AP 134 E VG | 21 ago 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 4.191 | 5.938 | Matrícula 160154, 6º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 160152, 6º RI |
| AP 54 E VG | 14 jun 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160122, 6º RI |
| AP 84 E VG | 13 mai 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 332.000 | 4.882 | 6.917 | Matrícula 160134, 6º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 3 nov 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160121, 6º RI |
| AP 133 E VG | 28 jun 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.292 | Matrícula 160153, 6º RI |
| AP 11 E VG | 27 jun 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 6.562 | Matrícula 160103, 6º RI |
| AP 61 E VG | 30 jan 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 6.875 | Matrícula 160123, 6º RI |
| AP 63 E VG | 27 mai 2022 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.292 | Matrícula 160125, 6º RI |
| AP 72 E VG | 17 dez 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 314.650 | 4.627 | 6.555 | Matrícula 160128, 6º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jan 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 160137, 6º RI |
| AP 84 E VG | 19 out 2020 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 5.074 | 7.188 | Matrícula 160134, 6º RI |
| AP 112 E VG | 28 set 2020 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 317.000 | 4.662 | 6.604 | Matrícula 160144, 6º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 12 abr 2019 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.295 | 887 | 1.256 | Matrícula 160128, 6º RI |
| AP 132 E VG | 30 jun 2017 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.574 | 3.646 | Matrícula 160152, 6º RI |
| AP 114 E VG | 6 fev 2017 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 288.000 | 4.235 | 6.000 | Matrícula 160146, 6º RI |
| AP 144 E VG | 10 jan 2017 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 6.458 | Matrícula 160158, 6º RI |
| AP 14 E VG | 11 out 2016 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.792 | Matrícula 160106, 16º RI |
| AP 131 E VG | 13 set 2016 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 3.603 | 5.104 | Matrícula 160151, 6º RI |
| AP 31 E VG | 10 nov 2015 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 6.042 | Matrícula 160111, 6º RI |
| AP 74 E VG | 29 set 2015 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.958 | Matrícula 160130, 6º RI |
| AP 111 E VG | 28 fev 2014 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160143, 6º RI |
| AP 134 E VG | 21 fev 2014 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.250 | Matrícula 160154, 6º RI |
| AP 84 E VG | 14 nov 2013 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 4.191 | 5.938 | Matrícula 160134, 6º RI |
| AP 113 E VG | 2 jul 2013 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 313.000 | 4.603 | 6.521 | Matrícula 160145, 6º RI |
| AP 114 E VG | 23 dez 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 5.000 | Matrícula 160146, 6º RI |
| AP 81 E VG | 14 nov 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 3.603 | 5.104 | Matrícula 160131, 6º RI |
| AP 104 E VG | 25 ago 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 243.000 | 3.574 | 5.062 | Matrícula 160142, 6º RI |
| AP 114 E VG | 12 mai 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 4.375 | Matrícula 160146, 6º RI |
| AP 112 E VG | 18 abr 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 3.162 | 4.479 | Matrícula 160144, 6º RI |
| AP 62 E VG | 11 mar 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 178.000 | 2.618 | 3.708 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 51 E VG | 18 fev 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.708 | Matrícula 160119, 6º RI |
| AP 31 E VG | 21 jan 2011 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.000 | 2.676 | 3.792 | Matrícula 160111, 6º RI |
| AP 11 E VG | 17 mar 2010 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 72.000 | 1.059 | 1.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 133 E VG | 26 fev 2010 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 167.000 | 2.456 | 3.479 | Matrícula 160153, 6º RI |
| AP 94 E VG | 25 fev 2010 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 2.083 | Matrícula 160138, 6º RI |
| AP 143 E VG | 29 set 2009 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.838 | 2.604 | Matrícula 160157, 6º RI |
| AP 42 E VG | 22 jul 2009 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.838 | 2.604 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 144 E VG | 21 jul 2009 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.426 | 3.438 | Matrícula 160158, 6º RI |
| AP 83 E VG | 16 jun 2009 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.782 | 1.776 | 2.516 | Matrícula 160133, 6º RI |
| AP 91 E VG | 15 abr 2009 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.000 | 2.118 | 3.000 | Matrícula 160135, 6º RI |
| AP 122 E VG | 22 out 2008 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.838 | 2.604 | Matrícula 160148, 6º RI |
| AP 82 E VG | 9 out 2008 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.544 | 2.188 | Matrícula 160132, 6º RI |
| AP 81 E VG | 4 set 2008 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.708 | Matrícula 160131, 6º RI |
| AP 131 E VG | 7 mai 2008 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 75688, 6º RI |
| AP 113 E VG | 16 abr 2008 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 160145, 6º RI |
| AP 61 E VG | 27 set 2007 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.544 | 2.188 | Matrícula 160123, 6º RI |
| AP 54 E VG | 24 set 2007 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 69.850 | 1.027 | 1.455 | Matrícula 160122, 6º RI |
| AP 31 E VG | 2 jul 2007 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 93.000 | 1.368 | 1.938 | Matrícula 160111, 6º RI |
| AP 144 E VG | 11 abr 2007 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 1.979 | Matrícula 160158, 6º RI |
| AP 11 E VG | 24 mai 2006 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.354 | Matrícula 160103, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 4.412/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Belgrado Rua Belgrado, 155 | 2021 | 16 | 5.102 |
| Edifício Aritana Rua Regino Aragão, 187 | 1990 | 58 | 3.177 |
| Condomínio Edif Bellagio Rua Regino Aragão, 155 | 2007 | 54 | 3.799 |
| Rua Elba, 799 | 1967 | 4 | 5.100 |
| Edifício Duque de Aragão Rua Regino Aragão, 61 | 2008 | 89 | 3.374 |
| Rua Fausto, 164 | 1974 | 3 | 3.971 |