Rua Benedito Lapin, 161
- R$/m² construído
- 10.714
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.910
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG Retomada por inadimplência | 18 set 2026 | 188 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.460.000 | 7.766 | 13.036 | Matrícula 183727, 4º RI |
| AP 21 E 2VG | 10 jun 2026 | 257 m² | ≈ 153 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 5.229 | Matrícula 183723, 4º RI |
| AP 84 E VG | 26 mar 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.180.000 | 9.752 | 16.389 | Matrícula 183756, 4º RI |
| AP 113 E VG Permuta | 3 nov 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 183770, 4º RI |
| AP 53 E VG | 30 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.220.000 | 10.167 | 17.183 | Matrícula 183740, 4º RI |
| AP 121 E VG | 15 jul 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.220.000 | 10.893 | 18.209 | Matrícula 183773, 4º RI |
| AP 182 E 2VG | 25 fev 2025 | 258 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.800.000 | 6.977 | 11.688 | Matrícula 183787, 4º RI |
| AP 161 E 2VG | 19 nov 2024 | 240 m² | ≈ 143 m² | R$ 3.100.000 | 12.917 | 21.678 | Matrícula 183782, 4º RI |
| AP 142 E 2VG | 31 out 2024 | 326 m² | ≈ 194 m² | R$ 5.475.000 | 16.794 | 28.222 | Matrícula 183779, 4º RI |
| AP 42 E 2VG | 5 set 2024 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 2.300.000 | 12.366 | 20.721 | Matrícula 183734, 4º RI |
| AP 121 E VG | 3 abr 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.200.000 | 10.714 | 17.910 | Matrícula 183773, 4º RI |
| AP 115 E VG Permuta | 26 jan 2024 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.560.000 | 12.093 | 20.260 | Matrícula 183772, 4º RI |
| AP 45 E VG | 14 dez 2023 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 893.080 | 6.923 | 11.598 | Matrícula 183737, 4º RI |
| AP 103 E VG Integralização de capital | 12 dez 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.017.306 | 8.478 | 14.328 | Matrícula 183765, 4º RI |
| AP 112 E 2VG | 27 out 2023 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 2.200.000 | 11.828 | 19.820 | Matrícula 183769, 4º RI |
| AP 112 E 2VG | 12 set 2023 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.062.259 | 5.711 | 9.570 | Matrícula 183769, 4º RI |
| AP 42 E 2VG | 18 ago 2023 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.750.000 | 9.409 | 15.766 | Matrícula 183734, 4º RI |
| AP 92 E 2VG | 23 set 2022 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 16.216 | Matrícula 183759, 4º RI |
| AP 171 E 2VG | 10 mai 2022 | 240 m² | ≈ 143 m² | R$ 3.100.000 | 12.917 | 21.678 | Matrícula 183784, 4º RI |
| AP 22 E 2VG | 31 mar 2022 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 2.210.000 | 10.231 | 17.132 | Matrícula 183724, 4º RI |
| AP 85 E VG | 27 jan 2022 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.270.000 | 9.845 | 16.494 | Matrícula 183757, 4º RI |
| AP 172 E 2VG | 1 abr 2021 | 258 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.000.000 | 11.628 | 19.481 | Matrícula 183785, 4º RI |
| AP 95 E VG | 3 nov 2020 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.366.234 | 10.591 | 17.743 | Matrícula 183762, 4º RI |
| AP 103 E VG | 1 set 2020 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.017.306 | 8.478 | 14.328 | Matrícula 183765, 4º RI |
| AP 115 E VG | 30 jul 2020 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.050.000 | 8.140 | 13.636 | Matrícula 183772, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 jun 2020 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 653.000 | 5.397 | 9.069 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 E 2VG Permuta | 20 mar 2020 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.080.000 | 5.000 | 8.372 | Matrícula 183724, 4º RI |
| AP 115 E VG Permuta | 20 mar 2020 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 730.000 | 5.659 | 9.481 | Matrícula 183772, 4º RI |
| AP 31 E 2VG | 13 mar 2020 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.135.000 | 9.956 | 16.691 | Matrícula 183728, 4º RI |
| AP 191 E 2VG | 12 fev 2020 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.303.000 | 9.717 | 16.333 | Matrícula 183788, 4º RI |
| AP 22 E 2VG | 3 fev 2020 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.082.715 | 5.013 | 8.393 | Matrícula 183724, 4º RI |
| AP 91 E 2VG | 30 out 2019 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 840.000 | 7.368 | 12.353 | Matrícula 183758, 4º RI |
| AP 52 E 2VG | 24 set 2019 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 847.638 | 4.557 | 7.636 | Matrícula 183739, 4º RI |
| AP 115 E VG | 24 set 2019 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 664.928 | 5.154 | 8.635 | Matrícula 183772, 4º RI |
| AP 34 E VG Cessão de direitos | 9 ago 2019 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 613.535 | 5.071 | 8.521 | Matrícula 183731, 4º RI |
| AP 34 E VG | 9 ago 2019 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 613.535 | 5.071 | 8.521 | Matrícula 183731, 4º RI |
| AP 41 E 2VG | 22 mar 2019 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 850.000 | 7.456 | 12.500 | Matrícula 183733, 4º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 jan 2019 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 820.000 | 7.193 | 12.059 | Matrícula 183763, 4º RI |
| AP 55 E VG | 28 jan 2019 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 12.338 | Matrícula 183742, 4º RI |
| AP 55 E VG Venda de parte do imóvel | 9 nov 2018 | 129 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 183742, 4º RI |
| AP 61 E 2VG Dação em pagamento | 30 jul 2018 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 377.655 | 3.313 | 5.554 | Matrícula 183743, 4º RI |
| AP 95 E VG | 26 jun 2018 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 844.250 | 6.545 | 10.964 | Matrícula 183762, 4º RI |
| AP 53 E VG | 23 abr 2018 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 948.000 | 7.900 | 13.352 | Matrícula 183740, 4º RI |
| AP 85 E VG | 11 jul 2017 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 12.338 | Matrícula 183757, 4º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 5 mai 2017 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 5.556 | Matrícula 183766, 4º RI |
| AP 91 E 2VG | 9 set 2016 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 749.000 | 6.570 | 11.015 | Matrícula 183758, 4º RI |
| AP 65 E VG | 8 jun 2016 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 968.200 | 7.505 | 12.574 | Matrícula 183747, 4º RI |
| AP 181 E 2VG | 26 mai 2016 | 240 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.264.113 | 5.267 | 8.840 | Matrícula 183786, 4º RI |
| AP 32 E 2VG | 11 dez 2015 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 7.207 | Matrícula 183729, 4º RI |
| AP 151 E 2VG | 21 set 2015 | 228 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.100.000 | 9.211 | 15.441 | Matrícula 183780, 4º RI |
| AP 151 E 2VG | 16 set 2015 | 228 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.165.223 | 5.111 | 8.568 | Matrícula 183780, 4º RI |
| AP 113 E VG | 15 set 2015 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 990.000 | 8.250 | 13.944 | Matrícula 183770, 4º RI |
| AP 73 E VG | 1 set 2015 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 7.500 | 12.676 | Matrícula 183750, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 6.432/m² (−14%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 5 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |
| Rua Benedito Lapin, 197 | 2010 | 52 | 13.879 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 | 1970 | 14 | 11.017 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246 | 2023 | 36 | 14.047 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 | 1972 | 76 | 9.471 |