Rua Benedito Lapin, 197
- R$/m² construído
- 13.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 28 jan 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 28 jan 2025 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.800.000 | 13.523 | 24.675 | Matrícula 180322, 4º RI |
| AP 161 E 3VG | 19 nov 2024 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.700.000 | 13.167 | 24.026 | Matrícula 180340, 4º RI |
| AP 22 E 3VG | 20 jun 2024 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 4.000.000 | 14.235 | 25.974 | Matrícula 180313, 4º RI |
| AP 22 E 3VG Dação em pagamento | 12 dez 2023 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 4.000.000 | 14.235 | 25.974 | Matrícula 180313, 4º RI |
| AP 221 E 5G | 24 nov 2023 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 7.650.000 | 19.974 | 36.603 | Matrícula 180352, 4º RI |
| AP 102 E 3VG | 15 set 2023 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.400.000 | 12.100 | 22.078 | Matrícula 180329, 4º RI |
| AP 51 E 3VG Integralização de capital | 13 set 2022 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.037.184 | 7.250 | 13.228 | Matrícula 180318, 4º RI |
| AP 121 E 3VG | 2 ago 2022 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.670.000 | 13.060 | 23.831 | Matrícula 180332, 4º RI |
| AP 71 E 3VG | 31 out 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.400.000 | 12.100 | 22.078 | Matrícula 180322, 4º RI |
| AP 172 E 3VG | 6 ago 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.275.000 | 11.655 | 21.266 | Matrícula 180343, 4º RI |
| AP 61 E 3VG | 28 abr 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.000.000 | 10.676 | 19.481 | Matrícula 180320, 4º RI |
| AP 61 E 3VG | 8 mar 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 9.091 | Matrícula 180320, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.394/m² para R$ 13.523/m² (+298%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 30 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 2 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Lapin, 161 | 2012 | 53 | 10.714 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246 | 2023 | 36 | 14.047 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 | 1970 | 14 | 11.017 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 | 2022 | 34 | 16.600 |