Rua Benedito Lapin, 161
- R$/m² construído
- 10.714
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.910
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG Retomada por inadimplência | 18 set 2026 | 188 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.460.000 | 7.766 | 13.036 | Matrícula 183727, 4º RI |
| AP 21 E 2VG | 10 jun 2026 | 257 m² | ≈ 153 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 5.229 | Matrícula 183723, 4º RI |
| AP 84 E VG | 26 mar 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.180.000 | 9.752 | 16.389 | Matrícula 183756, 4º RI |
| AP 113 E VG Permuta | 3 nov 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 183770, 4º RI |
| AP 53 E VG | 30 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.220.000 | 10.167 | 17.183 | Matrícula 183740, 4º RI |
| AP 121 E VG | 15 jul 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.220.000 | 10.893 | 18.209 | Matrícula 183773, 4º RI |
| AP 182 E 2VG | 25 fev 2025 | 258 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.800.000 | 6.977 | 11.688 | Matrícula 183787, 4º RI |
| AP 161 E 2VG | 19 nov 2024 | 240 m² | ≈ 143 m² | R$ 3.100.000 | 12.917 | 21.678 | Matrícula 183782, 4º RI |
| AP 142 E 2VG | 31 out 2024 | 326 m² | ≈ 194 m² | R$ 5.475.000 | 16.794 | 28.222 | Matrícula 183779, 4º RI |
| AP 42 E 2VG | 5 set 2024 | 186 m² | ≈ 111 m² | R$ 2.300.000 | 12.366 | 20.721 | Matrícula 183734, 4º RI |
| AP 121 E VG | 3 abr 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.200.000 | 10.714 | 17.910 | Matrícula 183773, 4º RI |
| AP 115 E VG Permuta | 26 jan 2024 | 129 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.560.000 | 12.093 | 20.260 | Matrícula 183772, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 6.432/m² (−14%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 5 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |
| Rua Benedito Lapin, 197 | 2010 | 52 | 13.879 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 | 1970 | 14 | 11.017 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246 | 2023 | 36 | 14.047 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 | 1972 | 76 | 9.471 |