Rua Benedito Lapin, 197
- R$/m² construído
- 13.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 28 jan 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 28 jan 2025 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.800.000 | 13.523 | 24.675 | Matrícula 180322, 4º RI |
| AP 161 E 3VG | 19 nov 2024 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.700.000 | 13.167 | 24.026 | Matrícula 180340, 4º RI |
| AP 22 E 3VG | 20 jun 2024 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 4.000.000 | 14.235 | 25.974 | Matrícula 180313, 4º RI |
| AP 22 E 3VG Dação em pagamento | 12 dez 2023 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 4.000.000 | 14.235 | 25.974 | Matrícula 180313, 4º RI |
| AP 221 E 5G | 24 nov 2023 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 7.650.000 | 19.974 | 36.603 | Matrícula 180352, 4º RI |
| AP 102 E 3VG | 15 set 2023 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.400.000 | 12.100 | 22.078 | Matrícula 180329, 4º RI |
| AP 51 E 3VG Integralização de capital | 13 set 2022 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.037.184 | 7.250 | 13.228 | Matrícula 180318, 4º RI |
| AP 121 E 3VG | 2 ago 2022 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.670.000 | 13.060 | 23.831 | Matrícula 180332, 4º RI |
| AP 71 E 3VG | 31 out 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.400.000 | 12.100 | 22.078 | Matrícula 180322, 4º RI |
| AP 172 E 3VG | 6 ago 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.275.000 | 11.655 | 21.266 | Matrícula 180343, 4º RI |
| AP 61 E 3VG | 28 abr 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.000.000 | 10.676 | 19.481 | Matrícula 180320, 4º RI |
| AP 61 E 3VG | 8 mar 2021 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 9.091 | Matrícula 180320, 4º RI |
| AP 221 E 5G | 27 nov 2020 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 4.105.918 | 10.720 | 19.646 | Matrícula 180352, 4º RI |
| AP 161 E 3VG Adjudicação | 7 mai 2019 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.470.000 | 8.790 | 16.039 | Matrícula 180340, 4º RI |
| AP 222 E 5VG Dação em pagamento | 14 jan 2019 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 4.500.000 | 11.749 | 21.531 | Matrícula 180353, 4º RI |
| AP 131 E 3VG | 21 dez 2018 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.750.000 | 9.786 | 17.857 | Matrícula 180334, 4º RI |
| AP 152 E 3VG | 9 out 2018 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.550.000 | 9.075 | 16.558 | Matrícula 180339, 4º RI |
| AP 92 E 3VG | 30 mai 2018 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.226.000 | 7.922 | 14.455 | Matrícula 180327, 4º RI |
| AP 41 E 3VG | 11 dez 2017 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.350.000 | 8.363 | 15.260 | Matrícula 180316, 4º RI |
| AP 42 E 3VG | 1 mai 2017 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.375.000 | 8.452 | 15.422 | Matrícula 180317, 4º RI |
| AP 62 E 3VG | 5 abr 2017 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.000.000 | 7.117 | 12.987 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 3VG | 30 mar 2017 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.269.000 | 4.516 | 8.240 | Matrícula 180334, 4º RI |
| AP 201 E 3VG | 3 nov 2016 | 277 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.380.000 | 8.592 | 15.762 | Matrícula 180348, 4º RI |
| AP 201 E 3VG | 1 nov 2016 | 277 m² | ≈ 151 m² | R$ 966.752 | 3.490 | 6.402 | Matrícula 180348, 4º RI |
| AP 101 E 3VG | 12 mai 2016 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.600.000 | 9.253 | 16.883 | Matrícula 180328, 4º RI |
| AP 111 E 3VG | 10 dez 2015 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.800.000 | 6.406 | 11.688 | Matrícula 180330, 4º RI |
| AP 122 E 3VG | 27 mar 2015 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 653.990 | 2.327 | 4.247 | Matrícula 180333, 4º RI |
| AP 22 E 3VG | 19 dez 2014 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.178.029 | 4.192 | 7.650 | Matrícula 180313, 4º RI |
| AP 82 E 3VG | 16 mai 2014 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 950.000 | 3.381 | 6.169 | Matrícula 180325, 4º RI |
| AP 51 E 3VG | 29 abr 2014 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.000.000 | 7.117 | 12.987 | Matrícula 180318, 4º RI |
| AP 11 E 3VG | 30 jan 2014 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.150.000 | 7.651 | 13.961 | Matrícula 180310, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 9 out 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 622.280 | 2.215 | 4.041 | Matrícula 180338, 4º RI |
| AP 162 E 3VG | 9 out 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 622.280 | 2.215 | 4.041 | Matrícula 180341, 4º RI |
| AP 191 E 3VG | 9 out 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 622.280 | 2.215 | 4.041 | Matrícula 180346, 4º RI |
| AP 161 E 3VG Dação em pagamento | 16 set 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.560.000 | 5.552 | 10.130 | Matrícula 180340, 4º RI |
| AP 71 E 3VG | 19 jul 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.930.000 | 6.868 | 12.532 | Matrícula 180322, 4º RI |
| AP 52 E 3VG | 17 mai 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.900.000 | 6.762 | 12.338 | Matrícula 180319, 4º RI |
| AP 32 E 3VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 180315, 4º RI |
| AP 102 E 3VG | 16 mai 2013 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.835.000 | 6.530 | 11.916 | Matrícula 180329, 4º RI |
| AP 21 E 3VG | 24 ago 2012 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 700.000 | 2.491 | 4.545 | Matrícula 180312, 4º RI |
| AP 12 E 3VGS | 31 jul 2012 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.900.000 | 6.762 | 12.338 | Matrícula 180311, 4º RI |
| AP 121 E 3VG | 30 abr 2012 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.540.000 | 5.480 | 10.000 | Matrícula 180332, 4º RI |
| AP 172 E 3VG | 5 jan 2012 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 670.700 | 2.387 | 4.355 | Matrícula 180343, 4º RI |
| AP 91 E 3VG | 1 dez 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.131.375 | 4.026 | 7.347 | Matrícula 180326, 4º RI |
| AP 22 E 3VG | 31 out 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 700.000 | 2.491 | 4.545 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 62 E 3VG | 13 set 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.500.000 | 5.338 | 9.740 | Matrícula 180321, 4º RI |
| AP 51 E 3VG | 11 ago 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 636.310 | 2.264 | 4.132 | Matrícula 180318, 4º RI |
| AP 181 E 3VG | 30 jun 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.450.000 | 5.160 | 9.416 | Matrícula 180344, 4º RI |
| AP 222 E 5VG | 20 jun 2011 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.300.000 | 3.394 | 6.220 | Matrícula 180353, 4º RI |
| AP 81 E 3VG | 16 mai 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 633.462 | 2.254 | 4.113 | Matrícula 180324, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 9 mai 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 682.550 | 2.429 | 4.432 | Matrícula 180337, 4º RI |
| AP 152 E 3VG | 15 abr 2011 | 281 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.330.000 | 4.733 | 8.636 | Matrícula 180339, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.394/m² para R$ 13.523/m² (+298%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 30 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 2 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Lapin, 161 | 2012 | 53 | 10.714 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246 | 2023 | 36 | 14.047 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 | 1970 | 14 | 11.017 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 | 1973 | 29 | 8.087 |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 2014 | 26 | 12.996 |
| Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 | 2022 | 34 | 16.600 |