Rua Bento dos Reis, 81
- R$/m² construído
- 3.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.419
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44A | 3 jun 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.419 | Matrícula 175884, 9º RI |
| AP 31A | 4 jun 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 187.000 | 3.339 | 4.349 | Matrícula 159504, 9º RI |
| AP 12B | 27 set 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.605 | Matrícula 175883, 9º RI |
| AP 24A Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 180542, 9º RI |
| AP 42 B Abaixo da referência | 25 abr 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13A Abaixo da referência | 24 mar 2016 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 264212, 9º RI |
| AP 31A | 16 set 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 186.000 | 3.321 | 4.326 | Matrícula 159504, 9º RI |
| AP 14 B | 10 fev 2015 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.595 | Matrícula 188671, 9º RI |
| AP 34A | 2 mai 2013 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 143.000 | 2.554 | 3.326 | Matrícula 159470, 9º RI |
| AP 23B | 11 abr 2013 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 132.000 | 2.357 | 3.070 | Matrícula 194731, 9º RI |
| AP 21A | 19 out 2012 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 117.500 | 2.098 | 2.733 | Matrícula 180541, 9º RI |
| AP 12B | 27 abr 2012 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.674 | Matrícula 175883, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 3.393/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1804 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1808 | 1987 | 9 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1868 | 1991 | 39 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1980 | 1987 | 15 | 3.177 |
| Rua Bento dos Reis, 125 | 1987 | 20 | 2.976 |
| Rua Bento dos Reis, 80 | 1987 | 24 | — |