Avenida Professor João Batista Conti, 1868
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 17 ago 2011
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VAGA | 17 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 10 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 10 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 5 jul 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.274 | 886 | 1.435 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 jun 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.207 | 885 | 1.433 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 7 jun 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.207 | 885 | 1.433 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 25 mai 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.112 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 20 mai 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.112 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 25 abr 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.090 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 mar 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.017 | 883 | 1.429 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 61.096 | 898 | 1.455 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 42 E VAGA | 12 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 62.586 | 920 | 1.490 | Matrícula 138205, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 885/m² (+30%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1804 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1808 | 1987 | 9 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1980 | 1987 | 15 | 3.177 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 2042 | 1991 | 26 | 2.353 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1970 | 1987 | 14 | 2.917 |
| Rua Bento dos Reis, 81 | 1987 | 15 | 3.393 |