Avenida Professor João Batista Conti, 2042
- R$/m² construído
- 2.353
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGA | 19 set 2025 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 126.931 | 1.867 | 2.644 | Matrícula 269502, 9º RI |
| AP 24 E VAGA Retomada por inadimplência | 28 abr 2025 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 109.562 | 1.611 | 2.283 | Matrícula 269502, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 14 out 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 2.500 | Matrícula 272604, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 jul 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.708 | Matrícula 272584, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 16 jul 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 3.015 | 4.271 | Matrícula 244351, 9º RI |
| AP 32 E VAGA | 17 mai 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 3.309 | 4.688 | Matrícula 220108, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 10 abr 2024 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.958 | Matrícula 272581, 9º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 8 mar 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.707 | 672 | 952 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 dez 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 3.125 | Matrícula 272596, 9º RI |
| AP 11 E VAGA | 7 dez 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 178.000 | 2.618 | 3.708 | Matrícula 272606, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 31 mai 2021 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.710 | 1.334 | 1.890 | Matrícula 220104, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 6 ago 2019 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.426 | 3.438 | Matrícula 255014, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.217/m² para R$ 1.867/m² (−16%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1804 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1808 | 1987 | 9 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1868 | 1991 | 39 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1980 | 1987 | 15 | 3.177 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1970 | 1987 | 14 | 2.917 |
| Rua Bento dos Reis, 125 | 1987 | 20 | 2.976 |