Avenida Professor João Batista Conti, 1980
- R$/m² construído
- 3.177
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.547
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33A | 9 mar 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.023 | Matrícula 200463, 9º RI |
| AP 44B | 9 abr 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 187924, 9º RI |
| AP 33A | 22 abr 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.605 | Matrícula 200463, 9º RI |
| AP 14A | 13 nov 2019 | 56 m² | 49 m² | R$ 172.000 | 3.071 | 3.510 | Matrícula 185637, 9º RI |
| AP 31A Cessão de direitos | 25 out 2019 | 56 m² | 49 m² | R$ 45.000 | 804 | 918 | Matrícula 269197, 9º RI |
| AP 12B | 13 set 2019 | 56 m² | 49 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 179261, 9º RI |
| AP 24A | 24 out 2018 | 56 m² | 49 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.469 | Matrícula 189818, 9º RI |
| AP 13A Retomada por inadimplência | 16 dez 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 44.897 | 935 | 1.044 | Matrícula 187370, 9º RI |
| AP 33A | 21 jul 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 30.000 | 625 | 698 | Matrícula 136922, 9º RI |
| AP 32B | 18 jun 2015 | 56 m² | 49 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.224 | Matrícula 201152, 9º RI |
| AP 32B | 27 mar 2015 | 56 m² | 49 m² | R$ 42.060 | 751 | 858 | Matrícula 201152, 9º RI |
| AP 42A | 18 fev 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 35.829 | 746 | 833 | Matrícula 188654, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.062/m² para R$ 2.708/m² (−12%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1804 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1808 | 1987 | 9 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1868 | 1991 | 39 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 2042 | 1991 | 26 | 2.353 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1970 | 1987 | 14 | 2.917 |
| Rua Bento dos Reis, 81 | 1987 | 15 | 3.393 |