Avenida Professor João Batista Conti, 1868
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 17 ago 2011
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VAGA | 17 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 10 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 10 ago 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.348 | 887 | 1.437 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 44 E VAGA | 5 jul 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.274 | 886 | 1.435 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 jun 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.207 | 885 | 1.433 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 7 jun 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.207 | 885 | 1.433 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 25 mai 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.112 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 20 mai 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.112 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 25 abr 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.090 | 884 | 1.431 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 mar 2011 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.017 | 883 | 1.429 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 18 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 61.096 | 898 | 1.455 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 42 E VAGA | 12 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 62.586 | 920 | 1.490 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 11 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.778 | 967 | 1.566 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 11 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 69.184 | 1.017 | 1.647 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 8 nov 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 71.312 | 1.049 | 1.698 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 13 E VAGA | 13 out 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 63.007 | 927 | 1.500 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 31 E VAGA | 18 ago 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 63.847 | 939 | 1.520 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 16 mar 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 79.447 | 1.168 | 1.892 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 fev 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 81.047 | 1.192 | 1.930 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 10 fev 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.544 | 508 | 822 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 10 fev 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 82.247 | 1.210 | 1.958 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 13 jan 2010 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 68.647 | 1.010 | 1.634 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 42 E VAGA | 12 nov 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 82.447 | 1.212 | 1.963 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 29 out 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 76.447 | 1.124 | 1.820 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 out 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.247 | 1.180 | 1.911 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 31 E VAGA | 16 set 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 73.247 | 1.077 | 1.744 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 42 E VAGA | 31 ago 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.847 | 1.042 | 1.687 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 12 E VAGA | 10 ago 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 77.447 | 1.139 | 1.844 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 17 jul 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 83.847 | 1.233 | 1.996 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 32 E VAGA | 15 jul 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.905 | Matrícula 203920, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 22 jun 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.047 | 1.251 | 2.025 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 11 mai 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.847 | 968 | 1.568 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 27 fev 2009 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 64.847 | 954 | 1.544 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 12 E VAGA | 15 set 2008 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 76.247 | 1.121 | 1.815 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 14 E VAGA | 16 jun 2008 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 76.847 | 1.130 | 1.830 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 11 E VAGA | 14 fev 2008 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.647 | 1.068 | 1.730 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 abr 2007 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 46.479 | 684 | 1.107 | Matrícula 138205, 9º RI |
| AP 24 E VAGA Retomada por inadimplência | 17 abr 2007 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 46.512 | 684 | 1.107 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E VAGA Retomada por inadimplência | 13 abr 2007 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 48.085 | 707 | 1.145 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 885/m² (+30%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1804 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1808 | 1987 | 9 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1980 | 1987 | 15 | 3.177 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 2042 | 1991 | 26 | 2.353 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1970 | 1987 | 14 | 2.917 |
| Rua Bento dos Reis, 81 | 1987 | 15 | 3.393 |